우리아파트 게시판
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여의도아파트시세가 예전같지는 않치만 많이저평가된것도 아님니다 얼마전에 광장45평도 문의해보니 물건이 딱하나있는데 13억5천인가 하더라구요..요즘 목동이 너무올라 목동만큼은 안되지만 서울아파트 고층으로재건축되고 여의도자이 입주하고 국제금융센터와 파크원 개발이 완료되는 몇년후면 다시 옜날의명성을 찿지않을까 생각됩니다..그리고 몇년전부터 최근까지 입주한 주상복합이 일반아파트에 비해서 평당가격이 약한것은 전용률때문이 아닌가 생각됩니다 말이 50~60평이지 실제로 들어가보면 전용률이 작다고하더라구요..서비스면적도 그렇고..오피스텔은 더 심해서 70평이래도 전용률은 상당히 줄어든다고 하네요..그런데 여의도 자이(용적율580%, 건폐율19.98%)는 주상복합이지만 건페율과 전용률 그리고 서비스면적이 일반아파트와 거의 같아서 가격이 높게 형성되는게아닌가 생각됩니다 .그리고 부동산사이트 가격시세는믿지마세요..특히 여의도시세는 너무엉터리입니다..실거래가와 너무차이가 많이나지요
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
131 |
170,000 |
182,500 |
100,000 |
112,500 |
5,000 |
385 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
144A |
182,500 |
195,000 |
105,000 |
120,000 |
5,000 |
400 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
144B |
187,500 |
199,000 |
107,500 |
120,000 |
5,000 |
410 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
174A |
192,500 |
205,000 |
112,500 |
125,000 |
5,000 |
420 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
174B |
192,500 |
205,000 |
112,500 |
125,000 |
5,000 |
420 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
191A |
202,500 |
215,000 |
120,000 |
132,500 |
5,000 |
425 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
191B |
206,500 |
220,000 |
122,500 |
135,000 |
5,000 |
440 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
209 |
221,000 |
235,000 |
160,000 |
175,000 |
5,000 |
465 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
241 |
245,000 |
256,500 |
170,000 |
182,500 |
5,000 |
520 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
249A |
251,000 |
264,000 |
170,000 |
182,500 |
10,000 |
530 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
249B |
260,000 |
272,500 |
175,000 |
187,500 |
10,000 |
555 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
264 |
265,000 |
277,500 |
177,500 |
190,000 |
10,000 |
545 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
269 |
265,000 |
277,500 |
177,500 |
190,000 |
10,000 |
545 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
279A |
270,000 |
282,500 |
182,500 |
193,500 |
10,000 |
545 |
| 여의도동 |
롯데캐슬아이비(주상복합) |
311 |
277,500 |
290,000 |
197,500 |
212,500 |
10,000 |
655 |
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등록일 2006/04/07 | 조회 312 
전용률때문인가..
여의도 넘 저평가?
잘 판단해야 합니다.
