우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
요즘 문래동쪽에서 제값받기인지 인위적 가격조정인지를 시도하려 하는듯 보인다!!! 그렇게해서 시세가 올라가면 도움이 될까??? 내가 보기엔 결국 제 무덤을 파고 있는것이다!!!
현재 영등포의 랜드마크이자 가장 비싼 주거지역은 여의도이고 문래동쪽에서 랜드마크이자 제일 비싼 아파트는 문래동 자이일것이다!!! 일부 아파트 주민들이 30평 아파트 가격을 평당 700~800만원에서 30%정도 상승시켜 평당 1000만원..즉 3억 안밖의 시세까지 상승하고 굳어진다면 문래동 자이는 그와 연동해서 30%까지는 못되더라도 1300~1500만원의 25%정도는 상승한다고 봐야한다! 즉 1700~2000만원대의 호가가 나온다고 봐야한다!!!
집이 망하지 않는한 같은동네에서 비싼집에서 싼집으로 이동하는 경우는 드물다!!!싼집에서 좀 더 환경이 좋고 넓은 집으로 이사를 가려하는 경우가 일반적인데 자신의 아파트가격을 인상시킴으로써 부가 증가한것 같지만 더 좋은 주거지로 이동하는 건 포기해야 할 것이다!!!
문래동의 노후된 30평 아파트의 가격을 평당 1000만원으로 상승시켜 문래동 자이의 35평으로 이동한다고 가정했을때 집값의 상승으로 5천만원 안밖을 벌었지만 더 나은환경인 문래자이로 가기위해서는 오르기전 시세 5억을 기준으로 아파트가격을 상승시키기 전에는 2억 5천만원 안밖이 필요했지만 자신의 노후된 아파트가격을 상승시킴으로써 문래도 자이의 가격도 같이 상승해 6억~6억5천만원으로 상승함으로써 3억 3천만원 안밖의 자금이 필요하게 된다!!! 노후된 집값을 인위적으로 올릴수록 더 좋은 환경으로 가는길은 봉쇄되는 것이다!!!
현재 여의도의 랜드마크가 될 여의도 자이는 완공이 3년6개월 남았음에도 56평형의 분양권 값이 12~13억이고 이것도 일시불로 지급해야하기에 기회비용까지 따지면 15억이라는 가격이 나온다!!!(여의도자이 56평형의 분양가는 10억안밖 정도이다) 문래동자이의 아파트가격이 상승하면 여의도아파트 가격도 어느정도 영향을 받을것이고 여의도자이도 어느정도 영향을 받을것이다!!! 아마 문래동 자이가 1700~2000만원대의 호가가 나온다면 여의도 자이의 호가는 3000~3500만원으로 올라간다고 보면 될것이다!!! 당연히 문래동자이에서 여의도나 강남쪽으로 이사하겠다고 마음먹은 사람들도 부담액이 급속히 증가하기 때문에 단념하거나 포기할수 밖에 없다!!!(대신 상대적 박탈감이나 부족한 이사비용을 맺구기 위한 방법으로 매도가를 높여서 내놓을 가능성이 높다)
결국 노후된 아파트의 인위적 가격상승은 주변 랜드마크건물이나 입주한지 얼마 안된 신평면아파트의 시세를 움직이고 결국 그 지역의 랜드마크주거지역이나 건물에 영향을 주게 되는데 노후된 아파트의 가격상승으로 늘어나는 부보다 주위 랜드마크지역이나 건물의 가격상승이 더 크게 나타나게 되고 결국 노후된 아파트에 사는 사람들은 재건축이 아닌 이상은 더 좋은 환경으로의 이동을 자기 스스로 점점 불가능하게 만드는 꼴이 되버린다!!!
좀 더 나은 삶...좀 더 나은 환경으로의 이동을 바란다면 아파트가격이 상승하는 것보다는 아파트 가격이 하락 또는 급락하는 것이 바람직하다!!! 하지만 많은 사람들은 자기 눈앞의 작은 이익에 눈이 멀어 그걸 보지 못하니 아쉬울 뿐이다!!!
내 자신이야 문래동의 노후된 아파트값이 오르면 여의도아파트 값이비율로는 적어도 금액으로는 그것보다 더 오를테니 아쉬울게 없다!!! 하지만 근시안적인 생각으로 아파트 가격을 인위적으로 상승시키는 방법은 자신의 삶을 스스로 힘들게 하고 몰락시키는 것임을 알았으면 좋겠다!!!
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
137A |
175,000 |
187,500 |
93,500 |
108,500 |
5,000 |
320 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
137B |
172,500 |
187,500 |
93,500 |
108,500 |
5,000 |
320 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
153 |
183,500 |
193,500 |
105,000 |
117,500 |
5,000 |
325 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
161 |
182,000 |
193,500 |
105,000 |
117,500 |
5,000 |
330 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
188 |
192,500 |
205,000 |
110,000 |
122,500 |
5,000 |
340 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
199 |
220,000 |
240,000 |
130,000 |
140,000 |
5,000 |
370 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
209B |
220,000 |
240,000 |
130,000 |
140,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
210A |
220,000 |
240,000 |
130,000 |
140,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
230A |
241,000 |
258,500 |
140,000 |
150,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
232B |
241,000 |
258,500 |
140,000 |
150,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
241 |
256,000 |
273,500 |
145,000 |
155,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
247 |
256,000 |
273,500 |
145,000 |
155,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
254 |
253,500 |
271,000 |
145,000 |
155,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
272 |
257,500 |
275,000 |
150,000 |
160,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
287 |
260,000 |
277,500 |
150,000 |
160,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
306 |
275,000 |
292,500 |
160,000 |
170,000 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/07/21 | 조회 4856 
.......
여의도 롯데 캐슬 엠파이어 주상복합 현황
.......
