우리아파트 게시판
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현재 여의도에 있는 주상복합과 시공에 들어간 주상복합의 장,단점을 간단히 비교해보겠습니다!!!(대우트럼프월드1.2차 금호리첸시아 롯데캐슬엠파이어 롯데캐슬아이비 여의도 자이)
- 조망권
1 금호리첸시아
2 트럼프월드 1차
3 트럼프월드 2차 . 여의도 자이
4 롯데캐슬 엠파이어. 롯데캐슬 아이비
금호리첸시아는 설계부터 조망권을 염두에 두고 지은것이 아닌가 하는 생각이 들정도로 창가쪽 입주자들은 한강 줄기를 따라서 뛰어난 한강조망권을 가지고 있습니다. 서울에 있는 건물들 중 최고수준의 조망권이라고 말할 수 있습니다!!! 트럼프월드 1차도 많은 세대에서 뛰어난 조망권을 보장해줍니다!!! 다른 주상복합세대들은 위치적으로 약간 불리한 조망권을 가지고 있습니다!!!
- 교통의 편리함
1 롯데캐슬 엠파이어 , 여의도 자이
2 롯데캐슬 아이비 , 트럼프월드 2차
3 트럼프 월드 1차
4 금호리첸시아
차를 가지고 이동하시는분들은 어느곳이나 큰 불편함은 없습니다!하지만 대중교통을 통한 접근성이라는 부분에서는 단지 바로앞에 인천공항과 강남을 관통하는 9호선이 들어서는 롯데캐슬엠파이어와 여의도자이가 가장 교통편이 편리하다고 볼 수 있습니다!! 1호선 5~7분. 5호선 3~4분. 9호선 2~3분 거리로 트리플역세권의 핵심자리에 들어서 있기에 접근성은 최고수준이라 생각됩니다!!!
- 시설수준
1. 여의도 자이
2. 롯데캐슬 엠파이어 . 롯데캐슬 아이비
3. 트럼프 월드 1차 . 2차
금호리첸시아는 내부를 보지 못해서 순위에 넣지 않았습니다 ^^
여의도 자이 내부평면도나 전용면적 그리고 서비스면적에서 여의도 주상복합중 최고수준이라 평가됩니다!! 전용면적은 자이 47평이 엠파이어 51평보다 넓고 베란다 서비스 면적까지 포함하면 엠파이어 59평하고 비슷한 공간면적으로 보입니다!!! 방이나 부엌 거실 배치도 실용적으로 해서 공간도 더 넓어보이구 인테리어도 고급스러운 엔틱으로 처리했더군요!! 다른 주상복합용지의 2배정도의 면적이라 녹지 공간도 충분히 확보되어 편리함이나 만족도가 제일 높은 주상복합은 자이가 차지할 것입니다!! 대우 트럼프월드도 전용면적이나 베란다 면적이 넓지만 초창기에 지은 건물이라 그런지 주민편의시설이나 전체적인 마감재등에서 조금은 뒤떨어지는 것 같습니다!!
전체적인 고급아파트를 추구하시는 분들은 3년후 입주를 생각하시고 평당 500만원 안밖정도의 시세를 더 투자해서 여의도 자이를 같은 가격대에서라면 조망권과 실제면적을 중시하시는 분들은 금호리첸시아나 트럼프월드 1.2차를 내부편의시설이나 고급스런이미지를 중시하시는 분들은 롯데캐슬 엠파이어나 아이비를 선택하시는 것이 바람직해 보입니다!!!
여의도쪽의 대세는 결국 주상복합과 고층아파트단지로의 변화일것입니다!!! 상업지구의 주상복합이 먼저 개발되고 아파트 쪽이 뒤따라 재건축될것이며 2015년 전후로는 새로운 도시로 변화되어 있을것입니다!!!
당장의 편리함과 재테크라면 현재 주상복합을 훗날의 편리함과 높은 수익의 재테크를 원한다면 5~10년후를 내다보시고 기존 아파트가 적합해보입니다!!!
여의도는 지금 제가치를 찾아가고 있는것이고 9호선 개통후에는 지역가치에 맞는 적정가를 찾아갈 것으로 판단됩니다!!
>>> 개인적으로 2008년 9호선이 개통되면서 여의도자이가 완공되면 여의도 자이의 시세가 평당 2500~3000만원 정도 예상되며 주변 주상복합은 여의도자이의 80~90%수준에 가격이 형성될 것이라 봅니다!!!
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
137A |
175,000 |
187,500 |
93,500 |
108,500 |
5,000 |
320 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
137B |
172,500 |
187,500 |
93,500 |
108,500 |
5,000 |
320 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
153 |
183,500 |
193,500 |
105,000 |
117,500 |
5,000 |
325 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
161 |
182,000 |
193,500 |
105,000 |
117,500 |
5,000 |
330 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
188 |
192,500 |
205,000 |
110,000 |
122,500 |
5,000 |
340 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
199 |
220,000 |
240,000 |
130,000 |
140,000 |
5,000 |
370 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
209B |
220,000 |
240,000 |
130,000 |
140,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
210A |
220,000 |
240,000 |
130,000 |
140,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
230A |
241,000 |
258,500 |
140,000 |
150,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
232B |
241,000 |
258,500 |
140,000 |
150,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
241 |
256,000 |
273,500 |
145,000 |
155,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
247 |
256,000 |
273,500 |
145,000 |
155,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
254 |
253,500 |
271,000 |
145,000 |
155,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
272 |
257,500 |
275,000 |
150,000 |
160,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
287 |
260,000 |
277,500 |
150,000 |
160,000 |
0 |
0 |
| 여의도동 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) |
306 |
275,000 |
292,500 |
160,000 |
170,000 |
0 |
0 |
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등록일 2005/06/02 | 조회 4895 
어! 허접 사쿠라가 수정해서 새로 글올렸네!
여의도는 주상복합 아파트 인기 없나요?
