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저도 일산신도시에 분양받아 12년째 살고 있는 사람입니다
일산이 분당을 따라잡지 못해 저도 매우 안타깝습니다
저도 부동산엔 문외한입니다만 딱 세가지만 말씀드립니다


* 일산이 분당 따라잡기 힘든 이유

1. 서울과 너무 멀리 떨어져 있다(강북은 그래도 괜찮지만 경제 중심지역강남과는 너무나 멈)

2. 대기업 본사 등이 거의 없어 자족기능이 없다. 즉 일자리가 없다
(서울로 출퇴근하는 직장인이 약 70%정도라고 합니다. 물론 일산내에 직장이 있는 사람은 천국이 따로 없죠)

3. 한수이북으로 북한과 가까워 심리적 안보불안 요소 상존
(심리적 요인이 부동산가격에 미치는 영향 지대함)

첨언하자면....
주거환경은 분당보다 나은 것 같고, 교통문제와 교육면에서는 분당과 거의 같은 수준인 것 같고요......

그리고 경부선축이 한계에 도달했다고들 하시는데 그건 아니라고 봅니다
사견으론 앞으로 경부선축은 더 발전되리라 사료됩니다

행복도시가 경부선축에 들어서는 한 계속 발전할 것입니다
강남에서 분당 용인 수원 기흥 오산 안성 천안 공주(행복도시)가 하나의 축으로 연결될 겁니다
많은 공무원 등이 강남,분당,용인 등 도시에서 행복도시로 이사를 가지 않고 직접 출퇴근을 하게 될 것으로 예상됩니다
경부선축이 발전할 수 밖에 없습니다

국제선 공항을 이용하는 사람들이 얼마나 되겠습니까?
한계가 있는 법입니다

일산에 10년 넘게 살고 있는 저로서도 참 안타까운 노릇입니다만은
이게 엄연한 현실이니 어찌합니까?
경의선, 한류우드,킨텍스,일산대교...등등 호재들이 다 해결되면 분당을 80~90%정도는 따라 가겠죠. 그 이상은 무리일 겁니다

호수와 꽃이 있고 문화와 친환경의 도시 일산에서 욕심없이 행복하게 살고 싶습니다

일산 사시는 분들 모두 행복하세요