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3.30 대책이라..
재건축규제와 이익환수,6억이상 대출억제가 골자죠?
이 대책이 원하는것은 저금리로 인한 대출이용으로 6억이상의 가수요를 막고 시장을 주도하는 재건축의 상승을 막자는게 목적이겠죠?

선거용 맨트 정책 입니다
담보대출이 안됀다면 은행이 있어야 할 이유가 있나요?
자영업은 소득을 어떻게 평가하고 대출을 해줄까요?
그리고 이정책의 반대는 거꾸로 선호지역의 대형평수보유자보다 대형평수를 매수할 분들인 중,소형분들의 반대가 더 심할것으로 보입니다
왜냐면 이정책으로 대형이 거래가 없어지는것이지 떨어 지지를 않습니다
오히려 매수 할분들만 힘들게 하는거죠..
특히 일산신도시 경우 초대형호재를 두고 있어 더 심할것입니다

3.30 의도대로 돼지를 않는 다고 저는 내다 봅니다
일전에도 글을 통해 한 말이지만 일산.목동.강남 분당,등
3.30 대책이 노리는 지역들은 이미 장기전도 불사 한다고 했습니다
특히 일산신도시는 포커스를 더욱더 더 늦게 잡고 있습니다
그 이유론..
한류우드.킨텍스.차이나타운.경의선 등이 전부 2008 년은 돼야 오픈 합니다
거기다 올 판교분양.지방선거.내년 운정분양 (운정 분양 파급 잘못 아시고 평가절하 하는 분도 많으신데 큰 오류 이십니다) 그리고 휘날래는 대선 입니다
지금 이런 대책은 거래로 인한 집값 상승을 막자는 것이지 집값을 잡자는게 목적이 아닙니다
떨어뜨리기엔 잇슈가 넘 많고 더이상 폭등은 안돼겟고
한마디로 거래를 하지 말라는 뜻입니다
돈 여유 있는 분들만 하라는 뜻 입니다
2년간 너무 잇슈가 많다고 생각 안드십니까?
일산은 이런 잇슈와 초대형 호재까지 겹쳐 있습니다
집값이 오르고 내리고가 문제가 아니라 팔 사람이 없다는 것입니다
또한 작년,올해 상승장에서 많은 매물들이 매도와 매수가 이뤄 졌습니다
나올물건도 없다는 말입니다
아직까지 매도를 미루신분들은 최소한 2년은 가져 간다는 뜻 입니다
이정부 하에선 매도 안한다는 뜻 입니다

문제는 매수자 입니다
이젠 여유가 있으신분 아니면 일산신도시 대형 사지말라는 뜻입니다
신도시내에서 중,소형 사시다 40평대 융자 없이는 힘듭니다
서민층에서 -중산층 중산층에서-중상층 가지말라는 뜻 입니다
자본주의 시장원리인 기회의 균등을 없에는 제도가 됄듯 싶군요
가뜩이나 장기전 불사로 대형은 집주인들이 자리를 잡아 가고 있어서
매물이 부족해서 난리인데 이젠 품귀 현상으로 이어 질거 같군요
결코 3.30 정책이 바라는데로 돼지를 않습니다
여유있는 분만 간혹 더 비싸게 주고 사는 경우만 됄겁니다
앞으론 있는사람은 더 쉽게 돈벌기 쉽고
어려운 사람은 기회조차도 못가지는 방향으로 됄것입니다
그리고 좀 더 두고보면 알겠지만 새로운 부작용도 나올것으로 봅니다
시장은 대처 능력이 빠르기 때문 입니다
일산신도시처럼 초대형 호재가 있는지역은 매도자가 답답할거 없습니다
솔직히 초대형 호재 기다리면서 느긋할 뿐 입니다
언제나 선호지역은 매도자보다 매수자가 불리합니다
초대형 호재 지역에서 집가지고 가는 사람보다 집살려는 사람이 심리에서 불안 하기 때문 입니다
3.30 정책-매매두절-매물품귀현상-전세대란-결국 여유있는 사람은 매수를 선택
이렇게 진행 돼지 않을까요?
문제는 초대형 호재가 없거나 선호지역이 아닌곳만 더 고통 받을 것입니다

선호지역의 툭징은 싸게 팔바엔 안팔고 만다 입니다
언젠간 살다보면 기회는 다시 오기 마련이니깐요
우선 누구나 최소한 2년 버틸 준비는 다 해 놨다는것 입니다
재건축도 리스크가 큰 만큼 전부 장기전 정도 대비는 할줄 압니다
그리고 재건축 돈 여유 없으면 못합니다^^
재건축 규제의 패턴은 전에 언급 했으므로 생략 합니다