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도심은 높은 용적률로 고밀도 개발하고, 신도시 등 외곽지역은 이보다
용적률을 적게 해 쾌적하게 지어야 한다는 큰 개발 컨셉트는 이미
오래전부터 많은 전문가들이 제안해 왔다. 그래야 한정된 국토를
효율적으로 활용할 수 있다.

소비자들의 수요를 생각해도 이 방향으로 가는 것이 옳다. 서민층은 직장과 집이 가까워야 하기 때문에
직장에서 먼 신도시보다는 도심에서 거주하는 편이 낫다.

그러려면 강북이든, 강남이든 용적률을 확대해 아파트를 높게
해서라도 많이 지을수 있게 해야 한다.
또 여유층은 도심에서는 짓기 힘든 크고
쾌적한 주택을 찾게 마련이므로 신도시에 원하는 주택을
공급해 수요를 맞춰줄 필요가 있다. 이렇게 하면 집값안정에도
확실히 도움이 될 것이다.

차제에 강남재건축도 도심 고밀도개발이란 원칙에 따라 대응할 필요가
있다. ~~~~~~~

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<상기 내용은 한국경제신문 11월6일자 A38면 "부동산정책이 꼬이는
이유"중에서 내용 일부 퍼온 것임>