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오랜만에 부뱅게시판에 글을 올립니다.
수지 성복동,신봉동,동천동 등 집값 많이 올랐죠?
지금 상현동도 기타 동네 못지않게 살기좋은 동네로 평가되어 예전의 가격을 완전히 회복한것 같습니다.

수지 모두 다 살기좋은 동네입니다.
오늘은 제가 사는 서원마을 행복의 터전 현대홈타운 아파트를 소개하려 합니다.

상현동은 우선 서원마을, 만현마을, 상현마을로 나뉘었습니다.
상현동 전체가 워낙 수지 호재의 중심이라 장점들을 많이 소유하고 있다는 것을 전제로 하여, 제가 사는 서원마을 현대홈타운만 논하겠습니다.

서원마을은 금호,현대아이파크,현대홈타운,벽산, 풍산아파트가 있습니다.
다들 나름데로의 장점이 많은 아파트지만 그중 제가 사는 현대홈타운에 대해서만 이야기할께요.(이해주세요.)

현대홈타운 32평 기준으로 현시세 기준층 기준으로 상한가 2억7천 하한가 2억4천만원 형성되었습니다.(부동산 전산망 확인)
부뱅 및 국민은행 시세와는 사뭇 다르죠?
상현동 전체적으로 아파트 시세가 부동산 사이트와 많은 차이를 보이고 있습니다.
이유는 설명 안드려도 잘 아실겁니다.
현대홈타운 아파트는 무수히 많은 수지 호재의 중심에 있으면서도, 상현동에서는 가장 저평가 되어있는 아파트중 하나 입니다.(벽산,풍산도 마찬가지에요)

저평가된 이유는
43번 국도변에 있는 아파트라 소음에 민감하신분들한테는 안좋고, 초등학교가 없기에 자녀들 키우시는 학부형들한테 안좋고, 주변에 편의시설이 없기 때문에 생활이 불편해서 안좋고, 초창기 대중교통 이용이 불편해서 안좋고.. 위의4가지 이유가 저평가의 주된 이유입니다.

이런 저평가된 환경이 올해부터 서서히 급변하고 있습니다.
완전히 180도 변한것이라고 저는 판단됩니다.

내년 개교를 목표로 하는 매봉초등학교가 서원마을 어디서든 도보 3분거래내의 중심에 공사중에 있으며, 중학교 부지도 예정되어있지요.

수지골드프라자라는 로데오 상가는 현재까지 수지에서 단일상가로 규모가 가장 큰 집객력있는 아주 매력적인 컨셉의 상가로서 1차분 6월준공 2차분 10월 준공목표로 서서히 웅장한 모습을 드러내고 있습니다.
아마 지하 및 지상 주차시설이 인근 마트보다 훨씬 많은것으로 알고있습니다.(약 700대)원스톱 쇼핑이 가능한 상가입니다.

43번 국도의 소음은 살고있는 입주민한테는 전혀 문제가 되지 않습니다.
하지만 미관상의 이유로 오명을 듣고 있는것 또한 사실입니다.
지금 상대연 및 기타 유관기관(수지시민연대,죽전등)에서 43번 국도의 지하화를 용인시에 요구하고 있죠.
지상을 공원으로하는 지하화 무리가 있다면 차선책으로 국도를 복개하여 그 위에 공원을 만드는 것을 목표로 열심히 활동하고 있습니다.
사실 43번 국도 소음 및 미관상 문제는 서원마을 뿐만 아니라 인근 상현마을 및 만현마을 수지 전체에 해당될수있습니다.
예를들어 풍덕천 사거리부터 용서고속도로의 상현ic까지의 43번국도를 지중화하고, 그위에 풍경이 가득한 공원을 상상한다면 수지의 변화된 모습을 실감하실겁니다.

교통은 용서고속도로 상현ic가 차량으로 1분 정도면 진입 가능하며, 요즘 한창 말이 많은 수지ic가 생겨도 차량으로 5분정도면 진입 가능한 지역이며, 상현동을 지나는 모든 대중교통을 도보 5분내에서 이용할 수 있게끔 노선이 변경되었고, 아이파크 앞 신호등으로 그동안 불필요한 역주행으로 소요되는 시간과 경비를 단축시켰습니다.
수지골드프라자쪽으로 현대홈타운 후문 2차선 확장을 공사 예정중에 있습니다.

상기 내용은 현대홈타운 아니 서원마을만의 호재이며, 향후 발생될 수지의 호재중심으로 다시한번 정리하겠습니다.

첫째, 신분당선 연장선
신분당선의 연장선 역사가 아직 미정이지만 수지에서 들리는 전반적인 의견은 성복동사무소 자리입니다.
지리적으로 참 공평한 자리지요. 도보 5분이면 충분합니다.
둘째, 용인서울고속도로
위에도 적었지만 43번국도의 직선거리로 2km도 채 안되는 근처에 있습니다. 차량으로 1분 소요(신호등1개)
셋째, 이의신도시
43번 국도이용하면 1분내 도착가능한 지역에 위치하고 있으므로, 이의신도시의 혜택을 수지의 혜택과 동일하게 누릴수 있습니다.
넷째, 광교산 자락의 천혜의 자연환경
서원마을은 상현동에서 유일하게 광교산과 가장 근접하게 있습니다.광교산 등산코스 도보 5분내 도착.
다섯째, 수지 중심상업지구 이동
정평 밤나무밭이 수지의 중심상업지로 주상복합 및 다양한 상업시설형성 예정이고, 지금 담만 치고 있는 상태로서 용인시에 적극적으로 개발할 예정입니다. 도보 5분 이내 이용할 수 있습니다.
참 두산기술원건물이 롯데백화점 자리라는 소식은 수지에서 이미 몇년전부터 흘러나온 이야기고, 이미 롯데측에서 예전에 매입했다는 이야기도 있습니다.
지금은 발 표 시기만 조정중에 있는걸루 알고 있습니다.

수지에는 상기내용의 호재말고 더이상의 큰 호재가 있나요?
물론 더있죠 종합병원설립, 소실봉개발, 상현 및 만현공원 등 각종 공원의 형성, 전선지중화 작업으로 미화개선, 각동(성복,신봉)별 상가형성 등 이러한 것들 조차도 도보 10내 이용가능한 지역이 서원마을 입니다.
성복동사무소 앞에 큰 상가를 건설하고 있으며 이상가도 현대홈타운에서는 도보 7분이면 이용가능합니다.
이런 서원마을이 금호 및 아이파크를 중심으로 제값을 찾아가고 있고 현대홈타운이 뒤를 따르고 있습니다.

현대홈타운의 가장 큰 장점이 뭐니뭐니해도 입주민들이 현대홈타운 아파트를 아끼고 사랑하는 마음입니다.
입주자 대표회장님을 중심으로 똘똘 뭉쳐 홈타운만의 단합된 힘을 지니고 있습니다.
수지넷 아파트 카페 가입회원순으로 2등이에요.
1등은 상떼빌 아파튼데 여긴 따라잡기 힘들죠 저히들 보다 단결이 더 잘되는것 같아요.
부럽죠. 이런 아파트들이 상현동엔 참 많습니다.

아무튼 이렇게 좋은 상현동에 정착하실 예정이 있으신 분은 저히 현대홈타운 아파트도 관심있게 봐주시고, 같은 아파트 주민되시면 정말 후회 안하시고 이웃사촌처럼 편안하게 사실수 있습니다.

이상 저히 아파트 소개를 마칩니다.
아울러 서원마을 현대홈타운만 아니라 상현동 아니 수지 전지역의 아파트가 살기좋은 아파트로 거듭나고 있는 사실에 대하여 무척 흐뭇하게 생각합니다.