부동산 정보포털에서 거래포털로!

건교부의 실거래가 공개가 문제가 되는 이유..

1) 아파트별 층간, 동간, 조망권대 비조망권등, 같은 아파트이면서도 가격이 달라지는
수많은 이유가 있는데~ 건교부의 실거래가는 아무런 기준도 없이 막연히 신고된
거래가격 만을 오픈하고 있어서 혼란만 야기한다.

2) 얼마전까지 계속해서 쓰던 다운계약서가 대부분의 근간 자료가 되었다..


<30평대 관심자분들 참고하세요>

** 현재 호평의 30평대 아파트의 경우, 솔직하게 미끼매물 영업하지 않는 부동산들 앞에
붙어있는 매물들 보면, 로얄층기준으로 현대 33평 3억, 대주 35평 1201동 로얄층
3억, 신명 조망권 35평 3억, 중흥 로얄층 3억 으로 형성이 되어 있습니다.

눈으로 본 것들만 썼기 때문에 금강이나, 동원, 효성, 한라, 한화는 잘 모르겠습니
다. 그쪽 부동산들은 거리가 조금 되서, 왔다갔다 하면서 볼시간 없었네요..

아마도 좋은 아파트들이기 때문에 별반 다르지 않을거라 생각합니다...

그러니 이제 이글을 보신분들 건교부가 공개한 자료를 기준으로 이곳에서 아파트
알아보시면, 실제 가격과 차이가 있어서 혼돈이 되실 겁니다...

제 생각에 좋은 방법은 국민은행 시세를 기준으로 하되, 여기서 로얄층들은 매물
품귀현상으로 인해 시세보다 조금 가격이 높을수 있으므로, 참고를 하시고 접근
해서~ 수많은 발품과 좋은 부동산업자 만나는 방법이 좋을듯 합니다...

참고로 악질 부동산들의 미끼매물에 절대로 속지마세요...

전화하거나 지나가다가 들어가면, 거품을 물면서 싼매물들 많다고들 합니다.
하지만, 실제로 관심을 가지고 적극적인 의사표시를 하면, 뭐~ 전세를 끼고
해야 된다던지, 아님 주인이 연락이 않되서 다른물건 보자던지~ 헛소리를
합니다.. 절대로 속지 마세요..

오히려 정당한 매물로 영업하는 부동산들은 인근 주민들이 매물을 많이 주기
때문에 좋은 물건들 많이 가지고 있으니깐 알아두시구요..