부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까..
부동산에 대해서 잘모르고, 얼마 안되는 현금 가지고
예금 들어서 이자만 받고 살아 오다가 종자돈 모아서
친척분 소개로 2002년 가을에 철산 주공 2단지를 매입하였습니다.
그동안 신경 안 쓰고 있었는데, 생각지도 않게 정말 많이 오른듯 하네요
왜 그동안 머리 나쁘게 은행만 믿고 살았는지 제자신이 참 한심스럽습니다.
그런데 한가지 궁금한게 있어서 문의드립니다.
현재 1가구 1주택(현재 전세 거주)인데, 철산동에 있는 아파트에는 거주한적이 없습니다.
올해만 넘기면 3년 보유인데, 내년 이후에 매도시 비과세 혜택을 볼수 있는지요? 자꾸 친척분이 투기지역이라 거주조건(1 or 2년)을 만족해야
한다고 하는데, 제가 알기로는 광명은 보유 조건만 충족하면
되는걸로 아는데, 자꾸 우기시니..원...
암튼. 아시는 분 답변 부탁드립니다..(__)