광명 재건축 궁금한질문 | 부동산뱅크 커뮤니티

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-(xnw*d*s) 광명 재건축 궁금한질문

-님의 다른글보기 등록일 2006/09/25 | 조회 279
아파트 경기도 광명시 철산동 주공2단지 아파트

집을사려구 재건축카페및 이곳 부뱅 게시판을 가끔보다 부동산에
직접전화해보니 궁금한사항이 있어서 고수님들의 댓글좀 부탁드립니다
선발 재건축 33평 가려면 구 17평 아파트정도는구입해야
한다는데 (지분 27평정도)
그럼 단지에따라 다르나 보통 33평 무상 입주가능하다네요
가격은 4억 1천부터 시작하구요~

근데 후발단지 19평 (지분27평)은 3억 5천이상으로 인터넷에 시세나와
있는데 그럼 개발부담금이나 이익환수 등으로 인해 후발19평이 33평배정은 어림도없을것 같은데 가격차이가 왜이리없는거죠?
5천~6천만원 차이뿐이안나는 원인이 있나요?

제생각으로는 입주가 상당히 차이나 투자금에대한 그 이자만해도 몇억은차이 나야할것 같은데요

후발저층단지가 고평가인지 아니면 선발저층단지가 저평가인지
아니면 다른이유가 있는건지 아는 고수님들 답변좀주세요

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