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서울강남과 수도권의 재건축추진아파트 중에서 개발부담금부과 50%와 기반시설부담금부과대상의 재건축아파트의 하락세가 이어지고 있으며,매매또한 완전히 자취를 감추었다고 한다.
한마디로 재건축추진을 하면 할수록 엄청난 개발부담금부과와 기반시설부담금부과에 낯은 용적율까지 겹쳐서 엄청난 손해를 감수해야 하기에,매수자가 완전히 자취를 감춘상태에서,점점 그 낙폭이 확대되어가고 있는것이다.서울 강남의 경우 벌써 1억이상을 낯춘 급매물이 등장하고 있지만,아직까지는 전혀 추가하락을 염두해서,매수자가 전혀 나타나고 있지 않다고 한다.이렁상황이 앞으로도 계속해서 진행된다면,비수기인 6-7-8월경에는 수도권에도 큰폭의 하락세는 불가피해 보인다.정말 정부가 예측한대로 지난 10.29부동산정책 이전 수준인 30%이상의 하락세도 어쩌면 정말 가능할지고 모르는 일이다.