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저도 현재 10년 넘게 소유, 거주한 아파트가 하나 있고,
지난 달 2단지 매입했습니다.
부동산에선 재건축아파트가 멸실 신고되면 2주택이 아니라고 해서
그말만 믿고 있었는데.....
아래 글을 읽어보니 부동산에서 얘기한것과 좀 다른것 같습니다.
제가 이해한 바로는, 제가 만약 올해 이전에 집이 두채였는데,
그중 하나가 올해 이전 관리처분계획인가가 났다면이야 집 채수에서
빠지지만,
저는 올해 3월에 매입했으니.. 2주택으로 간주되는거 인가요..?
갑자기..머리가 멍해집니다.
제가 이해한게 맞나요???


네이버에서 아래 제목으로 검색하니 나오는 글입니다.

< 재건축아파트, 분양권인가? 주택인가? >

한편, 재경부는 소득세법 개정으로 올해부터는 재개발 재건축 분양권도 집 채수 계산에 포함된다고 밝혔다. 기존 1주택자가 올해 이후 새로 재건축 분양권을 산다면 2주택자로 간주돼, 기존 주택을 팔 때 실거래가 과세가 된다. 내년부터는 2주택자 중과세 대상이 된다는 것이다.

다만 올해 이전에 이미 분양권을 산 사람은 기존 주택이 있어도 이 분양권이 집 채수에 포함되지 않는다.

기존 주택 보유자가 갖고 있는 다른 아파트가 재건축 대상이 됐을 경우는 `관리처분인가` 시점이 언제냐에 따라 집 채수 계산 여부가 달라진다.

관리처분계획 인가가 올해 이전에 나왔다면 집 채수 계산에서 빠지지만, 올해 이후 인가가 났다면 기존 집과 함께 집 채수 산정에 포함이 된다. 올해 이후 분양권을 획득한 것으로 간주되기 때문이다.