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광명 재건축은 동호수 추첨 전이기 때문에 시세는 조합원권리가 보다 약간 낮은 가격이라고 생각하시고 구입하시면, 올바른 투자라 생각됩니다.

왜냐하면, 광명시 재건축이 거의 일대일 재건축이라서 조합원중에도 저층이 걸리는 사람이 많을 것이기 때문에, 미리부터 프리미엄을 주면서 사면, 혹시라도 저층이 걸렸을 때 낭패를 볼수도 있기 때문입니다.

기존의 조합원은 언제든 팔고 나갈수 있지만, 2003년 이후에 들어온 조합원은 입주때까지 팔지도 못하거든요.

조합원 권리가 보다 높은 가격에 사면, 그만큼 프리미엄을 주는 샘이잖아요. 다시말해서, 권리가가 2억이고 조합원부담금이 1억7천일경우 그 아파트의 조합원 분양가는 3억7천이 되는 것인데,

그 아파트를 2억3천에 주고 사서, 분담금 1억7천 내면, 조합원 분양가보다 3천만원 더주고 사는 샘이니깐 3천만원을 프리미엄을 준샘이죠.

물론 저층에 걸리지 않는게 확실하면, 모를까 광명재건축처럼 상당수의 조합원이 저층에 걸리게 되있는 경우는 모험을 하시면, 안돼죠

동호수 추첨하면, 저층걸린 물건위주로 팔려는 물건이 상당수 나올테지만, 저층을 사려는 사람은 거의 없을 겁니다.