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타지역보다 지역적 호재 및 기반시설이 많음에도 불구하고 아파트가격이 현저하게 저평가된곳이 있다면 광명 과 중동지역이라고 생각된다
왜 이런 현상이 일어날까요?
가격형성은 부동산업자들이 등록한 가격으로 형성되고 있다.
아무리 좋은 호재와 여건이 공포되어도 이들이 조정가를 수정하지 않으면 시세가는 변동되지 않는것 같다
서로간의 시세가를 옳바르게 등록하지 않고 타부동산 등록가격보다 낮추어 아파트 구매자들을 유혹하는 영업전략 때문인것 같다
그들의 영업전략에는 잘못된 모순이 있다고 생각된다
짧게 생각하면 저평가 등록하여 타지역 구매자로부터 손길을 끌어들것 같이 보이지만 전혀 그렇지 않타고 본다
이는 일반적으로 아파트 구매자들은 투자성이 있는곳 상승여력이 많이 되어가고 있는곳을 찾아가고 투자패턴은 흐르게 된다
그런데 광명지역은 여러 지역적 발전 성향과 같은 호재가 있음에도 불구하고 부동산업자들의 잘못된영업전략으로 인하여 부동산 가격이 왜곡되어 가고 있는것이다
광명지역 부동산 업자들마저 왜 이렇게 좋은호재가 있고 발전 가능성이 높은 이곳이 왜 이렇게 상승하지 않는지 의아하게 생각하고 있다
돈의 흐름은 투자의 성향은 상승여력이 많은곳을 따라 이동하는데 여기 있는 광명지역 부동산업자들은 자기네들이 저평가로 등록해놓고 아이러니컬하게 왜 이렇게 이쪽은 아파트가격이 오르지 않고 수매자가 생각보다 많이 찾지 않는다고 한다
과거를 돌이켜보면 광명에 상승바람이 불때 옳바르게 평가하여 등록 될때 매수자들이 몰려들었고 광명지역의 발전가능성이 높은여건에 맞게
이들에게 투자가치를 많이 부여하게 될것이다
지금이라도 터무니없이 현시가보다 낮추어 등록된 부동산업체 사장님들은 몇년전 등록자료를 삭제하여 주시고 옳바른 현시세를 반영하여 이곳에 살고자하는 구매자들에게 희망을 주시길 바랍니다
내 지역 내가 그릇되게 해놓고 남의탓으로 돌려 생각한다면 세상살이의 업보는 우리가 살고 있는 발전이 높은 광명에 오래동안 상존 할것으로 생각 됩니다
광명에 살고 있는 여러주민들에게 희망을 주는 그날까지 함께 만들어 갑시다 광명 화이팅!