부동산 정보포털에서 거래포털로!

했던 내용입니다.
이번 재건축 대책에 철산 4개 단지는 확실히
배제되어잇습니다.,,하지만 임대 및 용적율은
생각보다는 불리합니다..하지만 요즘 재건축되는 단지들 보다는
훨씬 유리합니다. 비교히기 어려울 정도로!

님이 원하는 향후 평형과 현재 자금 능력..투자 기간을
몰라서 답변 드리기는 곤란하나
제 기준으로
향후 원하는 평형이 25평일 경우에는
1번..4개단지중 하나를 고른다..저 같은 경우에는
몇날 며칠을 고르다(부동산 전문가와의 끈임없는 상담)
나머지 단지도 좋지만..2단지와 3단지로 압축..결국
24~5평이 33평에 비해 투자가치로 메리트가 떨어지는 점을
감안하여 24평중 역세권에 가장 가까고 평면도와 광덕산이
단지내에 잇고 시공사 좋고 교통은 4개 단지중 제일 좋은곳
철산2단지를 선택
뭐 3단지도 장점이 여럿 있죠..

2번 자금 계획을 세운다..님이 보유하신 투자금을 고려
11평 사면 됩니다.
만약 실거주가 아닌 투자 목적이라면 4개 단지중
가장 싼 11평에 25평 신청 하신거 사면 됩니다
11평의 무이자는 6천만원입니다.
만약 2단지 11평을 1억9천에 산다면
무이자6천 빼고..1억3천에 등.취세만 내면 되구요
조금 모자라면 4천더 유이자 줍니다..약 한달 18만원

3번 님이 고민 하신 것중 제가 조언을 드릴수 있는건
제가 위와 같은 방법으로 집을 구입 했거든요
33평을 원하신다면 ..동,호수 추첨후 리스크를 줄이구
조금 높은 가격에 사시구요

4번 25평에 관심이 있다면 지금사는게 조금은 싸구요
동호수 추첨후 실망 매물이 나오면 그때 사시던가요!
하여튼 25평의 장점은 로얄층(무조건 배정) 조합원 미달
또..서비스 면적 베란다 2M..33평과 같은 10평입니다.
서비스 면적(베란다)는 시공사직원과 도면 보고 확인하구
정확한 겁니다..똑같은 10평..확장하면 화장실 두개에
넓진 안아도 좁진 않을겁니다
25평은 가장 많은 무상지분을 받습니다..
11평---->25평 신청하면 입주시 2평값만 내면 됩니다.
약 2천만원



이상
님이 집을 사실거면 부뱅은 참고만 발로 뛰고
유언비어는 유언비어이고 확신이 생겼을때 3번 더 생각하구 구입하세요!
강남 부동산과 광명 부동산의 차이는
시스템입니다..정보와 자금력을 갖춘 정말 바빠른 사람들이
강남에 많구요 광명 부동산에는 정보에 느리고 순진한분들이
많더라구요...아마 강남 부동산들이 광명 올릴려면 3달이면
충분하겠죠!...개인적으로는 서서히 오르든..숨고르든..
오르고..후회 안하실꺼라는겁니다!
요즘 철산 재건축 조금 시끄러워요..하지만 모두 순조롭게
진행 될꺼구요 다른 재건축도 모두 그랫답니다..