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서울 평당 1800만원 분양가에 예상용적율 250%랑,광명재건축 세대수가 그것보다 작은것이랑 무상지분율이 그런것에 의해서 차이가나는줄 아십니까?정답은 완전히 노 입니다.
서울재건축은 용적율과 함께 층수를 지구단위에서 제한을 해서 기준 용적율과 함께 사실상 엄청난 타격을 받게되어 있지만 광명 철산재건축은 용적율은 규제를 하고 있지만 가장중요한 층수의 제한을 거의 완벽하게 풀어서 최저 34층-최고 37층등으로 사업성에는 상당한 프리미엄을 유지하고 있고요.임대아파트 10%건설 역시 한 가구당 추가로 비용해야 하는것 역시 1200만원-1500만원에 불과하다고 하며 실제로는 학교용지분담금이 완전히 페지가 되었기 때문에 철산,하안재건축 6300여가구에서 내놓기로 한 초등학교 1개교,중학교 1개교등 총7000평-8000평의 가격을 돌려받게되면은 철산재건축 4개단지의 조합원들이 입는피해는 아주 미미하게 된다고 합니다,너무 궁정적으로 얘기하는것도 무리가 있지만 너무 비하하는것 역시 상당히 조심을해야 할듯합니다...광명철산4동재건축 광명푸르지오 45평형이 5억2000만원을 넘어섰네요,즉 평당 1150만원을 육박한것이지요.2007년도 입주시를 감안하면은 5억7000만원-5억8000만원선을 감안하면은 철산주공 2.3단지,하안주공 본 1.2단지 의 45평형의 2008년도 가격은 6억5000만원-6억8000만원 정도가 예상될것 같네요...