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광명시에서 상정한 지구단위계획안이 경기도에 상정되어 조만간 확정되리라 봅니다. 광명시에서는 허용용적률 240%에 추가 인센티브 용적율을 제시했으며 경기도에서 이 안대로 확정되면 추가 상승이 예상됩니다.

지금 시세는 200% 용적율에 기인해 형성된 시세입니다. 지난 6월에 경기도에서 2종으로 구분하기 전에는 11평 시세가 2억1500~2억3000정도 했습니다. 그런데 경기도에서 일괄 2종으로 구분하는 바람에 조정을 겪은 가격입니다.  그러나, 지자체별로 2종 용적율을 150%~250% 사이에서 정할수 있으며 광명시 의회는 광명시 2종을 240%로 최근 확정했습니다.(최소한 240%는 보장된다는 말입니다) - ***서울의 경우는 2종 200%임

광명시에서는 또한 4개단지를 3종으로 상향 요청을 해놨는데 이로인해 층수가 최고 35층가지 올라갈것으로 보고 있습니다.(층고가 올라가면 그만큼 동 간격이 넓직해져 지상공간 활용성을 더할수 있죠 - 공원 등등) 늦어도 지구단위계획이 두어달 안으로 나올것 같은데 매수기회는 지금이 아닐까 생각됩니다.