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반갑습니다. 호평평내지구 한빛공인(☎031-592-6996)입니다.
일산역 인근의 동문 굿모닝힐, 대교 베르빌, 동양아파트 등은 구시가지에 지은 지역 조합아파트로 호평지구에 비해 교통여건과 생활편의시설이용에 있어서는 한수 위입니다. 소음, 용적률, 단지내 조경 등을 고려해볼 시 동양아파트가 가장 나아 보이구요.
호평지구의 큰 장점은 자연친화적인 택지개발지구라는 겁니다. 용산 이촌, 강남 대치, 개포 등 인기지역이라도 동일한 조건이라면 택지지구내의 아파트 가격이 상대적으로 높습니다. 택지개발지구의 잇점은 입주후 지구가 자리를 잡으면서 그 가치를 발휘하리라 봅니다.

또한 일산역 인근의 상기 아파트는 모델하우스를 옵션형으로 꾸민뒤 일반형을 기준가격으로 정한뒤 분양하며 별도의 추가 부담금을 받았습니다. 2000년경에 분양한 아파트로 기억되고 용적율이 제법 높습니다.
호평지구의 아파트는 2002년 이후에 220%내외의 상대적으로 낮은 용적률로 추가 옵션 없이 모델하우스대로 분양을 했으며 단지에 따라 상이하기는하나 일산역 인근 대림아파트 이편한세상과 유사하거나 그 이상의 마감재었던걸로 기억됩니다. 당연히 거실의 원목마루, 주방의 식기세척기, 김치냉장고, 음식물탈수기, 붙박이장, 등등이 포함된 가격입니다. 단지에 따라서 안방 원목마루, 화장품냉장고, 비데, 화장실 스피커폰, 유럽형 세면대, 거실 아트월, 가스오븐렌지, 화단 및 광폭형 베란다(2m내외) 등등.......

중도금이자는 년6%이내구요 명의변경일을 기준으로 이전분은 매도자가 부담합니다.

현재는 46번 국도의 정체와 등기하기 어려운 다주택자의 매물로 가격이 바닥세이지만 교통여건의 개선과 더불어 제가치를 찾아가리라 보여지므로 실거주를 동반한 장기투자라면 권해드리고 싶군요.

현명한 판단으로 알찬 보금자리를 꾸미는데,
작은 도움이 되엇으면 좋겠습니다.

☞ 자료제공: 부동산114 한빛공인(☏031-592-6996/016-549-1012)