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우선 수지로 이사 오신다니 반갑네요.

저도 지금은 상현동에 살고 있는데 조만간 태영아파트(장모님집)으로
이사를 가려고 합니다만 이쪽 상현동 전세가 도무지 빠지질 않네요.이 모든 것이 태영과 신봉동 아파트 때문이라고 합니다. 제가 이사하기 힘들지도 몰라서 태영도 전세 내놓았습니다. 혹시 전세로 관심있으시면 연락 주시기 바랍니다. 직거래니 좋잖아요^^

장모님 댁은 남향이고 전망도 확보되는 좋은동 14층 입니다. 집 구경 원하시면 보여드리겠습니다. 전세를 안하시더라도 태영을 생각하신다니 반가워서라도요..^^ 또한 추가 질문있으시면 상세히 말씀드릴께요 업자가 아닌 실제 거주자로서 보는 좋은점 나쁜점 등등.....011-9752-5281

아 그리고 님의 질문글 아래에 답변을 달았습니다.
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전세가 만료되어 이사할 곳 을 찾아보던중 풍덕천동의 데시앙을 보게되었습니다.올 4월에 입주하는 아파트 이므로 아파트는 물론 좋아 보였구요. ->  작년 12월말부터 입주하고있습니다. 4월에서 많이 앞당겨졌습니다.

1. 전세 이사다니는 것이 지겨워서 무리를 해서라도 사려고 하는데 과연 이자가 빠져줄지--- 실수요자긴 하지만 과연 지금보다 더 나아질 가망성이 있는 것인지. 상대적으로 태영아파트가 주변에 비해서 저평가 되어 있는데 무슨 이유가 있는 것인지. 아니면 그만큼 성장할 가망성이 있는것인지... 사시는 분들의 이야기를 듣고 싶습니다.

제가 좀 많이 무리를 해야 하다보니...매달 이자 나가는것이 장난이 아닐듯 싶습니다. 

-> 3년안에는 이자빠지기 힘듭니다. 하지만 5년을 보시면 분명히
좋을것이라고 생각합니다. 수지가 자리를 잡으려면 적어도 3년 최대 5년은 보셔야됩니다. 초기 분당도 마찬가지였습니다.

-> 주변과 비교해 가격이 저평가되어 있다는 말씀은 아마도 신봉지구와 비교하였기 때문일겁니다. E-mart주변의 지역이면서 태영만 풍덕천동으로 상대적으로 동에서 오는 차이라고 말씀드릴수도 있구요 또한 이때문에 학군이나 지역적인 접근성이 수지2지구쪽에 가깝다고도 볼 수 있습니다. 상대적으로 신봉 성복지구보다 조금 낮은지역에 위치하는 것도 단점이라고 합니다

하지만 신봉성복지역이 산을깍은지역이고 풍덕천동은 평지에 짓다보니 상대적으로 낮은것이지 지역 자체가 낮은지역은 아니라는 점 입니다. 하지만 바로 뒤의 공원이라던지 전철역이 생겼을때의 접근성은 태영이 훨쓴 좋습니다. 또한 예전엔 태영1차만 생각하고 600세대뿐이니 상대적으로 적은 세대수의 나홀로 아파트 분위기 였는데 작년말에 분양한 태영 2차가 생김으로써 1000 세대 이상의 규모있는 단지로 탈바꿈하였습니다.

또한 하이마트쪽의 태영 남쪽(수원국도쪽)에는 수지 최고의 고급상업지역이 될 것이라고 합니다.(현재 땅값이 평당 2000이라고하네요). 오피스를 끼지 않는 상가지역이라 유흥가는 들어오기 힘들다고 합니다. 또한 아직 전철역이 정해지진 않았지만 대략 예상하는 3군대의 정 가운데지역이 태영이있는 지역입니다. (예상지점은 성복으로 들어가는 삼거리. 즉 태영의 한 모퉁이쪽이나 E-mart앞  아니면 하이마트쪽 이라고 합니다)

현재도 수지로 가는 모든 버스는 전부 태영의 남쪽 또는 동쪽을 거쳐 이동합니다. 버스이용하기도 제일 좋습니다. 물론 자동차로의 접근성이야 머 다 거기서 거기로 똑같지만요.

2. 삼성동으로 출퇴근해야 하는데 물론 6900번이 있는것은 압니다만 수지의 교통사정을 들어온 저로서는 걱정이 됩니다. 지금 영통살고 있는데  삼성동까지  direct bus 가 있으니깐 출퇴근 걱정하지말라는 말만 믿었다가 길에서 오돌오돌 떨며 버스기다리는데만 매일 두시간입니다... 

-> 강남역으로 가는 버스가 3개 있습니다.
6900, 1550, 5500-2 입니다. 3개 버스 모두 걸리는 시간은 비슷합니다.

솔직히 출근시 또는 퇴근시 버스기다림에 힘들어본적은 없습니다. 태영앞 정류장이면 출근시간에 무조건 앉아갈 수 있습니다. 요즘은 일양약품앞(머내)에서 막히지도 않더군요. 오히려 강남역에서 양재역 사이가 더 막히더군요. 하지만 신봉지구 입주후에는 어떨지 저도 모르겠습니다. 대략 강남역에서 태영 아파트까지는 퇴근시간에 50분-1시간정도 걸립니다.(수지내 통과시간이 대략 10-15분)

도움이 되셨길....