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긴 추석연휴가 드디어 끝났다.부동산시장도 급등세를 잠시 멈추고 긴 휴식시간을 가졌으나,이젠 휴식시간이 끝났으니,다시 본격적인 상승랠리가 시작될것으로 보인다.광명 철산주공 3단지 삼성래미안의 33평형의 분양권시세도 추석연휴 이전가격인 5억5000만원선에서,약 2000만원정도가 상승한 5억7000만원선에서 최초 시장가격이 형성될 가능성이 매우 높아 보인다.서울 강남과 경기도 용인,안양평촌,서울목동등에서는 1가구의 아파트 거래로 소형평형의 가격이 5000만원이상씩이 상승하는것을 감안하면은 어쩌면 3000만원 이상이 상승한 5억8000만원이상에서 최초 시장가가 형성되고,이달말경 철산주공 2단지-대우푸르지오아파트,1264가구,24-32-33-43-50평형이 조합원분양 전후를 기해서 6억원선돌파가 현재로서는 매우 유력해 보이며,그 가능성또한 매우 높다고 하겠다.2000년 이후 20-30평형 중,소형평형의 아파트 공급이 거의 없었다고 해도 과언이 아니다.그 여파로 전세시장이 급등하고,그런 이유로,그들이 매수세로 돌아서면서,중,소형평형의 매물부족은 극심한것이 사실이며,그것 역시 하루아침에 마무리가 될수가 없으며,향후 수년간에 걸쳐서 계속적으로 이루어질것으로 예상되고 있으며,아파트가격 역시 꾸준한 상승세가 예상되고 있다.현재 광명시 철산주공 2.3단지,하안주공 본 1.2단지 7400가구의 재건축아파트의 매물은 지난 3주동안 단 1가구도 신규로 부동산시장에 새로 나온것이 없을정도로 희귀하다고 한다.저가 매물의 완전한 소진 이후 이젠 본격적인 고가상승이 가시화되어가고 있으며,정부의 강력한 재건축절밀안전진단강화 이후 서울의 재건축추진아파트 가운데 단 1곳도 현재까지 안전진단을 신청한 단지가 없어서 향후 아파트의 절대적인 공급부족과 함께 광명재건축 4개단지의 희소성과 높은가치 평가는 새롭게 이루어 질것으로 분석되고 있다.