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장혜정님
반갑습니다.

우선 저희 낙천대를 관심 가져 주셔서 감사합니다.
저희 아파트가 총 442세대니 광복현대나 철산우성에 비해서 세대수가 좀 작지요?

그러나 소위 전문가들은 최소한 400세대이상을 추천하며(관리비 등 때문이겠지요)
머지않아 두산에서 시공하는 사성마을 900세대와 더불어 철산 1동의 아파트群(3,500여세대)을 형성하게 될 것이므로 교통, 교육환경, 편의시설등 이용에 불편함이 없을 겁니다.

님은 32평형이나 39평형에 관심을 가지고 계시군요.
30평형대는 아시다시피 우리나라 사람들이 가장 선호하는 평형이고 롯데 32평형은 3BAY라는 장점이 있지요.(환금성이 좋다는 얘깁니다)
조망권도 양호하구요
또한 39평형은 방이 4개이면서 공간을 좀더 여유롭게 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.(M/H 방문했을때 제 기준으로 정말 넓다는 느낌 이었습니다)

님이 말씀하신대로 롯데낙천대는 새로 지어지는 아파트인지라 신평면 구조이고 23평형부터 39평형까지 나름대로 특징이 있으니 자기 형편이나 사정에 따라 선택하시면 될 것 같습니다.
참고로 31평B형는 3면이 틔였으므로 동,서향이라기 보다 동,서,남향으로 봐야될 것 같습니다.

사성마을의 두산아파트 공급 시 저희 아파트 가치요?
글쎄요 저는 저희아파트를 비롯하여 광복현대, 철산우성, 두산아파트 모두 주거지로서 양호한 곳이라 생각합니다.
모두 “좋은아파트”로 같이 남았으면 좋겠다는 희망이 있습니다.
동양과 13단지와의 비교는 불필요한 논쟁을 만들 수 있으므로 사양하겠습니다.

단지 내 공원이요?
쌈지, 햇빛, 중앙마당과 같은 자그마한 테마쉼터는 있지만 공원이라고 하기는 좀…
하지만 단지 바로 앞에 약 2800여평의 사성공원과 유수지 체육시설물이 있어서 인라인스케이트, 배트민턴, 농구 등 가족단위 운동에 적합 합니다.
또한 도보 5분거리에 안양천변은 국가하천으로 2006년까지 친환경적인 곳으로 개발한다는 계획이 있고 요즘도 조깅, 자전거 하이킹, 인라인스케이트 즐기는 사람이 많이 찾고 있습니다.
요즈음 숯불구이 하는 사람이 점점 늘어나고 있더군요.

여하튼 다리 품을 팔아 현장을 한번 방문하시고 주변을 둘러보심이 좋을 것 같습니다.

현 시세요?
저도 님이 알고 계신 수준이라고 생각합니다.

도움이 좀 되셨나요?

그럼 좋은 하루 되세요.
꾸.벅.