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가격설명을 쉽게하기 위해서

성저건영빌라 31평을 기준으로 이야기 하겠습니다.

성저건영빌라(31평)는 그동안 일산의 동일평수아파트(32평)에 비해

심한 가격차이로 심리적인 고통이 컸습니다.

최근 10개월동안 건영빌라가 놀랄만한 약진(31평기준 50%상승)을

했음에도 불구하고 아직도 일산의 동일평형대의 가장 비싼 아파트와

2억이상 차이가 나고 있습니다.

2억이상의 차이, 성저건영빌라의 미래가 어떻게 될 것인지,

얼마나 차이를 좁힐 수 있는지.....

성저건영빌라(31평)는 현재시점으로도 4억은 가야

어느정도 납득할만하다고 수 있습니다.

그렇다면 왜 지금 당장 그것이 안되고 있을까요?

주변 환경이 좋은 것에 비해 빌라라는 선입견과 교통 등으로 인해

아파트를 선호하기 때문입니다.

하지만 현재 일산,파주의 상황을 보면 미래를 짐작해 볼수 있습니다.

현재 일산은 한류우드, 킨텍스, 방송영상단지 등의 개발이 한창입니다.

이 세가지의 공통점이 뭘까요 ?

바로 일산을 베드타운에서 자족도시로 변화시키는 종목입니다.

그동안 다른동네의 아파트의 상승을 바라만보고

가슴을 태웠을 성저건영빌라 소유분들에게도 희망이 보입니다.

실제로 한류우드,킨텍스,방송영상단지가 완공되었을때

이곳에서 얼마의 고용이 창출 될까요 ?

분석에 따라 조금씩 차이는 있지만 대략 킨텍스 3차 완공시

약 5만명 (부대시설 포함) 한류우드에 약 4-5만명 장항동 방송영상단지에

약 3-5 만명으로 추정 된다고 합니다.

현재 일산 신도시에서 서울로 출근 하는사람이

세대비율로 약 60-65% 정도 된다고 합니다.

앞으로 일산으로 유입이될 인구는

앞도적으로 일산으로 출근하는 사람의 비율이 늘어나게 될것입니다.

주로 방송/연예/영상/전시/문화/예술/영화/미디어/IT/공연/관광/음악등

전문직업군 종사자들로 채워지게 될것입니다.

게다가 인근지역 파주 엘시디 공장까지

본격적으로 가동이 되는 시점인 2~3년 후면

상대적으로 저평가된 성저건영빌라는 없어서 못 파는 상황으로 올 것입니다.

이미 10개월전부터 성저건영빌라의 가격이 움직이기 시작했습니다.

경의선 라인으로 연결되는 새로운 교통의 중심지로 거듭남에 따라

개발호재가 상대적으로 풍부해 짐으로써 선호도 증가를 가져 왔고,

운정신도시 개발로 인해 더이상 일산의 끝이아닌

중심으로 변해가는 과정으로 최근들어 급등세를 보이고 있습니다.

혹자는 단순한 갭 메우기 현상이 아니냐며 폄하하기도 하지만

그렇게 보기에는 최근 상승세가 너무도 큽니다.

결론적으로 말해, 길게 잡아도 앞으로 2년정도 뒤엔

저평가된 성저건영빌라를 미리 선점하기 위한 매수자들이 몰릴것이고,

성저건영빌라의 가치는

현재보다 100% 이상의 상승 메리트를 가지고 있다고 할수 있습니다.

이제 그 기나긴 기다림의 보람이 조금씩 열리고 있습니다.

성저건영빌라 가치의 상승이

다른 아파트에 비하여 만족할 만한 수준이 될 날이 머지 않았습니다.

성저건영빌라를 선택하신 우리 이웃분들은

무척이나 행복하고도 탁월한 결정을 하신 것이고

성저건영의 미래가치와 비젼은 그 어떤 압력에도 오롯이 갈 수 있는

진정 일산의 중심축이 될 것입니다.



성저건영빌라 Fighting!