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제가 4년전 4.0이 지금 7.0 되야 물가대비 상승에 맞다고 했나여?
8년전에 3.0 주고 샀다면 지금 7.0 정도가 물가대비 상승 감안하면 대충 맞는다고 햇죠
만약 8년전에 3.0 주고 샀는데 지금 5.0 정도면 물가대비 상승도 못했다고 얘기 했는데요
글을 정확히 보시고 말해 주십시요
그리고 킨텍스로만 집이 오른것이 아닙니다
많이 잘못아시네요
일산은 쾌적한주거환경과 우수한 교육환경..
거기다 킨텍스1동 개장 앞으로 2020 년까지의 대형호재
이런것들로 작년 급등을 했었고
831 대책ㅇ 나혼후에도 지금까지 꾸준히 오르고 있는 유일한 지역입니다
다른지역들은 831 대책이 나온후 호가가 빠졌지만
일산은 호재가 단단하다보니 지금가지 계속 서구 호수로주변은 상승 중 입니다
님은 킨텍스로 인하여 20프로 정도 올랐다 하시는데...
뱅크에서 제공하는 과거 -현재 시세 비교해 보세요
20프로 상승은 아마 제일 적은 상승폭 같으네요
일례로 킨텍스-호수공원라인 모 아파트는 작년 1월 48평 시세가 4.3-5.2 정도 였습니다(로얄층 기준)
지금 시세가 (거래됀금액) 얼만지 아십니까?
6.8-7.8 정도 입니다(로얄층 기준)
호가는 8.5 정도 나옵니다
20프로 오른건가여?
서구 리딩 모 아파트는 48평 8.5에 얼마전에 거래햇다고 합니다
조망돼는곳은 9.0-10.0 정도 나옵니다
그 아파트 작년 1월 시세 함 보세요..
그리고 노래하는 분수대 말하셨는데..
그앞에 있는 아파트들 그것때문에 얼마 상승 했는지 아십니까?
5천-1억 정도 뛰었읍니다
여름이면 한번 와 보시죠..이해가 가실것입니다
집은 산술적으로 오르는게 아닙니다
킨텍스 1동 들어설때 마다 20프로가 됄지..10프로가 됄지
아무도 모릅니다
그당시 시기와 상황도 영향이 있을것이고
중요한것은 호재가 만발한곳은 아무리 안좋은 싸이클이나 강력한 대책이 나와도 떨어지지를 않으며
이런 호재들이 눈에 보이면 얼마가 됐던 상승을 한다는것입니다
한마디로 더 좋은곳으로 가던지
아니면 급한 사정이 있지 않는한 파는사람이 없기 때문에
매물이 없다는것입니다
나오면 당연히 호가로 나오고요..
호가로 팔리면 그만 안팔리면 가지고 간다는것이죠
미래가 확실하기 때문 입니다
2-년이면 많은 것들이 눈에 보이기 시작 할것입니다
저는 일산이 강남이나 분당보다 더 시세가 높아야 한다는 생가은 없읍니다
그냥 주거환경좋고 교육환경 좋고 앞에 대형공원있고 편의시설 좋고
아작까진 강북 교통환경도 좋습니다
거기다 장기대형호재로 더욱더 좋아질것이고
주거와 투자로서 손색이 없는 도시라고 말하고 싶을뿐 입니다
분당하고 차이도 많이 안나지만 앞으론 계속 좁혀질것으로 보이고
10억에사서 12억돼나
8억에사서 10억돼나
자금 덜 들이고 8억사서 10억이 좋으네요^^
개인적으론 8억레사서 11억 됄거 같다는 생각 입니다^^하하^^
아무튼 좋은 말씀 감사하고요
일산에 대해서 관심이 있으시다면
좀 더 정보를 많이 들으시고 많이 다녀보시면서 느껴 보십시요
제말이 결코 과장되지 않았단느것을 아시게 됄것입니다