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부동산불패신화 영원하지 않습니다. 
한치앞을 내다보지 못하는데 30년 후의 재건축이라구요? 
알아서 생각하시구요.

그리고 2종일반주거지역에서 무슨 30-40층? 
2종일반주거에서 공공용지 기부체납해서 층수완화해도 평균 10-15층까지 건축되는것도 모르시나요? 
그리고 주변단지의 일조권도 고려해야하고.

시행사나 건설회사에서 아파트 건축할 때 제일 싫어하는 토지가 폭이 작고 길이만 긴 토지라는 걸 아시면 그런 얘기 못하실 겁니다. 
그런 땅에는 빌라나 단독이면 모르겠는데 아파트 지을 수 있는 땅은 아니죠? 
이해가 안가시면 지도 펼쳐놓고 자세히 한번 보세요. 
그래도 모르시겠다면 그냥 맘 편안히 건영빌라에 쭉 사세요.
모르는게 약일 수도 있습니다.