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전주 토요일(1/29일) 물어물어 롯데낙천대를 찾아갔습니다.
사실 찾느라 많이 고생했습니다. 돌고돌고...
전 목동이라고해서 목동신시가지 근처인줄 았았는데 좀 멀더군요.

먼저 이글을 읽으시는 낙천대 근처 부동산업자나 입주예정자 또는 매도인 입장에서는 좋은내용이 아닐 수 있습니다.
다만 실수요자라면 상당히 도움이 되리라 믿습니다.

1. 시세
저도 새아파트가 필요해 32평 남향을 찾았습니다.
4층정도 시세가 4억정도 라더군요.
목동신시가지(1단지~8단지) 32평보다 1억~1.5억 싼걸로 보이지만 목동신시가지는 지분이 크기때문에 맞먹는 금액입니다.
다만 선택은 본인의사이므로 저의 의견은 참고사항일 뿐입니다.

2. 주위환경
접 사진을 찍었는데 여기는 첨부하는면이 없군요. 그럼 말로하지요. 혹 사진이 필요한분은 제목에 사진필요라고 넣으시면 보내드리죠.

아파트에서 밖으로 나오는 정면에 **인테리어, **피자, ***부동산 등 2층 오래된 상가가 있습니다. (입주하면 주민상대로 돈벌겠더군요.)
좌회전하면 시장이 보입니다.
우회전하면 왼편에 중학교가 보입니다.
그런데 중요한것은 길이 왕복 2차선입니다. 상가가 앞에 있다보니 불법주차로 인해 차다니기가 힘듭니다. 실제 차선은 1차선(외길)이됩니다. 아파트 입주자들의 차들이 다닌다면 이길은 장난이 아닐겁니다.
해결책이 있는지 궁금합니다.

혹시 이글을 읽고 반론을 필까봐 여기저기 길낼만한곳을 뒤졌으나 다닐만한 길이 없습니다.
길을 내려면 다른 단독주택을 다 없애야하는데 그걸 다없애려면 몇백억은 들겠더군요.
나라에서 강제로 없애려해도 낙천대만을 위해서는 없애는 것이 현실적으로 어렵습니다.

3. 학교(교육)
목동에 사는 이유가 뭡니까?
그래도 강남다음으로 학교때문에 가는데 여긴 말이 목동이지 오히려 강서구에 근접했더군요.
다시말해 목동신시가지의 교육 혜택은 없습니다.

4. 아파트 환경
목동신시가지는 아파트간 거리가 상당합니다.
그로인해 여유가 있고 향후 재건축이나 리모델링을 통해 지분이 상당히 커집니다.
그런데 낙천대는 아파트간 거리가 장난이 아닙니다. 못믿겠으면 직접 방문하십시요.
외부는 다 공사완료했고 내부공사중이니까 직접 볼수 있습니다.
다만 직적보려면 평일이나 토요일 방문하십시요. 일요일은 못볼 수 있습니다. 그리고 사진을 꼭찍으십시요.

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이상 방문결과 보고드리는데 중요한 것은 아직 결정을 못한 분의 최종결정은 여러분의 몫이라는겁니다.
혹시 저로인해 새아파트에 입주하려는 분의 심기를 건드린게 아닌가 하는 미안한 마음이 있습니다.