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우선 죽전역의 위치상 아이파크나 현대 3차1단지 주변의 상권과의 연계성은
양쪽다 비슷하다고 볼수 있습니다..
모두다 도보로 그만그만한 거리에 위치해 있고요..

그래서 일단 죽전역 자체의 거대상권이..이마트, 신세계등
그부근의 오피스텔 포함해서 그 근접 수요를 충족시키리라 보구요

단국대도 역시 최첨단 시설이 될걸로 예상되니까
많은 부분 캠퍼스 내에서 자체적인 해결이 이루어지리라 보입니다
또한 죽전역에서 걸어서 학교까지 가는 학생수가 그리 많을리라
보기는 힘이 들겁니다..
아마 대학에서 셔틀버스라도 운영할걸요..

제생각에는 학교에서 벌어지는 엄청나게 많은 행사, 회식 등등의 수요를
생각해 보아야 하리라 보입니다..
이런 수많은 수요가 어느 상권으로 갈것인가??

이역시 3차1단지나 아이파크 주변에 얼마나 대학교의 구미에 맞는
버라이어티한 유인요건을 갖춘 상가들이 등장하는가에 따라서
결정이 되겠지요
단국대에서 거리상으로는 3차1단지나 아이파크나 똑같습니다..

결국 3차1단지나 아이파크 주변상권이 주목해야 될점은
대학이나 IT기업이나 도서관이나 이런 시설물이 생김으로서
파생되는 협력업체나 관계인력, 자체내 인력등의 수요가
얼마나 생기는가에 주목해야 되리라 보입니다..