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분당은 성남인데 왜 강남의 상황에 비유 하실까?
->위에 "고게요"님을 비롯한 죽전사람들이 분당이나 수지쪽 아파트
에 비해 우위를 주장하는게 <신평면>아닌가요?
강남빅쓰리 상황을 예로 든 것은 20년 넘은 낡은 구평면일지라도 입
지나 학군 주변편의시설 교통등등이 뒷 받침되면 바로옆의 타워팰리
스 같은 최고급아파트에 결코 뒤지지 않는다는 겁니다

님이 강남에 비유하는 것이 잘못됐다 하니 분당의 상황을 예로 들죠
야탑동에 입주 1년도 안 된 신평면의 동원로얄듀크가 있습니다
서현동 일대 동일평형의 구평면 시세와 비교해보세요. 어디가 비싼
지.. 같은 야탑동내에서 한.두 블록차이 구아파트인 동부.코롱이나
장미현대 동일평형과도 비교해 보시기 바람니다.
서현동과는 5000에서 1억이상 차이나고 같은 야탑동내의 아파트와
비교해도 신평면의 동원이 구 아파트보다 시세가 높지 않을 겁니다

분당이 재개발 불가능하다?
->재개발이 아니고 재건축이겠죠
위의 빅쓰리도 재건축이 현실적으로 힘들죠. 재건축에서 중요한
대지지분이 저밀도지구가 아니라 많치 않죠. 근데 시세는 왜 높을까
요?
분당도 마찬가지니 재건축이 쉽지는 않습니다

구미동사시는 것 같은데..
->구미동사람이라고 죽전 잘못되기를 바라는 사람은 많치 안을 겁니
다. 님은 내가 구미동사람이라 판단하고 배 아파서 그런다고 생각할
지 모르지만 구미동 안 살아요.
야탑동 사는뎅..의심나면 분당게시판에서 id로 확인해 보시길..

어디가 3500한데요?
-> 내가 분당이 평당 3500한다 했나요? 강남빅쓰리중 하나인 <구평면
> 우성45평 시세가 13억~16억정도 하니까 평당 3000~3500정도 한다
그런거죠

나는 신평면이 별거 아니다고 말하는 것이 아닙니다
님들이 말하는 신평면 좋습니다. 분명 신평면프리미엄도 있구요
근데 아파트가격에서 신평면이 차지하는 프리미엄이 어느 정도 될까
요? 아마 개개의 아파트마다 다르겠죠

하지만, 분명한 것은 아파트가격을 좌우하는 것은 평면구조가 아니
라 "입지"라는 사실입니다