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지방주택 3억원 미만이면 수도권 고가주택은 중과세 안 돼
―2007년부터 50%의 양도세율이 적용되는 1가구 2주택 대상은.
“기준시가 기준으로 수도권·광역시의 1억원 초과 주택과 지방 3억원 초과 주택이다. 이때 수도권이라도 도농복합시와 군(郡)의 읍·면에 있는 주택이나 광역시의 군 소재 주택은 3억원을 초과해야 중과세 대상이 된다. 예컨대 인천 강화·옹진군, 부산 기장군, 대구 달성군, 경기도 평택시 포승면 등에 있는 주택은 3억원을 넘지 않을 경우 중과세되지 않는다.”
―서울에 8000만원과 2억원짜리 주택 두 채를 갖고 있으면.
“2억원짜리 주택을 먼저 팔면 양도세 중과 대상이지만, 8000만원짜리 주택을 먼저 팔면 9~36%의 일반 양도세율이 적용된다.”
―청주에 2억원짜리 주택과 서울에 5억원짜리 주택을 갖고 있을 경우는.
“지방(청주) 주택이 3억원 이하이므로 어느 주택을 먼저 팔든 중과세되지 않는다.”
―수도권·광역시의 1억원 이하 주택은 모두 중과 대상이 아닌가.
“1억원 이하라도 ‘도시 및 주거환경 정비법’에 의해 ㅊ呪맙だ막?지정·고시된 지역의 주택은 중과 대상에 해당된다.”

이렇게 표시되어있는데요 남양주시는 도농복합도시아닌가요??
그러면 도농동도 퇴계원도 장현이런곳도 제외인가요??
아니면 읍단위랑 면단위 지역만 2주택제외인가요?
제가알았던거랑 아시는 분일 말했던것이 달라서 아침부터 분주히
부탁드립니다^^