부동산 정보포털에서 거래포털로!

흔히들 우리는 방송과 신문 등을 통해 접하는 뉴스를 신뢰하고
그것을 그 어떤 이야기 보다 가치있게 평가하고 따르려고 한다.
하지만 이러한 뉴스가 우리가 생각하는 것처럼 신뢰할만 하고
그것을 믿고 따르는 사람들에게 항상 올바른 길을 제시하여
올바른 판단을 하게 한다는 데에는 다시 한번 생각해 봐야한다.

뉴스란 무엇인가? 말 그대로 NEWS, 새로운 것들이다.
물론 거기엔 새로운 소식, 새로운 현상, 새로운 사건 등
그 시대에 이슈가 될만한 가치가 있는 것들을 모두 다루곤 한다.

나는 이러한 뉴스란 NEWS일뿐 그 이상도 그 이하도 아니라고 생각한다.
더 가볍게 표현하자면 소문의 다른 표현일 수도 있다고 생각한다.
예를들어 친구 등 주변인들이 요즘 어떤 사업에 짭짤하다던지,
여자들의 경우 어떤 패션몰의 옷이 가장 디자인이 괜찮다라던지,
어떤 음식점이 어떤 요리를 맛있게 한다는 것도 다 뉴스라는 것이다.

한때 IT벤처 열풍이 몰아쳐 대기업에서 벤처기업으로 이직하던 사람들이 많다는,
이공계 기피현상이다 해서 한국의 IT산업이 조만간 무너질지도 모른다는..
이 모든 것이 뉴스였고 그것에 따라 일희일비한 사람도, 그것을 신뢰하여
직장을 바꾸고 진학할 대학과 과를 바꾼 사람들은 올바른 선택을 한 것일까?

결단코 뉴스만 믿고 세상에 휩쓸려 다닌 사람들은 올바른 선택을 못 한 것이다.
뉴스는 NEWS일 뿐이며 참고사항이지 절대 진실, 즉 FACT가 아니기 때문이다.
직장도 진로도 자기가 정말 자신있게 할 수 있는 것, 밤을 새면서도 재미있게
할 수 있는 것을 선택해야지 뉴스와 같은 남의 말만 들어서는 안된다는 것이다.
내가 잘 하는 것과 재미있어 하는 것은 누가뭐라해도 정확한 팩트이기 때문이다.

중간 정리를 하자면 뉴스(NEWS)는 사실에 근거한다고 흔히들 알고 있지만,
수 많은 사실 중의 하나일 뿐이며 매우 왜곡되고 심지어 거짓될 수도 있다.
그에 반해 팩트(FACT)는 정확한 사실이며 당장은 왜곡되고 무시될 수 있지만,
시간이 지남에 따라서 언젠가는 드러날 수 밖에 없는 불변의 진리이다.

이 쯤에서 지금 한국에 일어나고 있는 부동산에 대한 뉴스와 팩트를 살펴보자.
정부와 언론들은 매일같이 버블이다, 아파트 가격이 20~30% 폭락할 것이라 한다.
또 많은 사람들이 이 같은 뉴스를 믿고 신뢰하여 아파트 구입을 미루고 있다.
하지만 정말 아파트 가격에 버블이 있어 일본과 같이 붕괴할 위험에 처해있는가?

미국은 같은 기간동안 아파트 가격 상승률이 한국 2배에 이르렀으나
그린스펀 의장이 '부동산 시장이 냉각되고 있다'라는 표현을 썼으며,
일본은 버블 붕괴당시 담보비율(LVT)이 120%로 현재 한국의 40~60%와는
2배에서 많게는 3배까지 차이가 나고 있는데 어찌 일본과 비교를 하는가?

자, 그럼 무엇이 뉴스이고 무엇이 팩트인지는 알 것이다.
그렇다면 당신은 뉴스를 믿을 것인가? 팩트를 믿을 것인가?
뉴스를 믿는 자는 나중에 집 가진 자들과 정부를 원망하며 살 것이고,
팩트를 믿는 자는 정부가 만들어 준 절호의 매수 타이밍에 감사할 것이다.

현재 그 동안 정체해 온 산본의 가치가 재 평가되면서 폭등하고 있다.
또 다시 정부와 언론들은 집값 담함이 그 이유라면서 뉴스를 쏟아놓고 있다.
물론 절묘하게 산본의 가치 재평가와 비슷한 시기에 담합이 아닌 단합이 있었다.
하지만 그것이 산본 가격 폭등의 핵심적인 이유라는 것은 과연 팩트일까?

국내 최초 교육특구 지정, LS그룹 본사 이전, 국내 최대 생태공원 조성,
구주공 재건축과 금정역 주변 재개발, 당정역사 신설 등 수많은 팩트가 있음에도 불구하고,
강남은 물론이고 모든 신도시가 다 하고 있는 담합만이 폭등의 이유라는 것은
눈 가리고 아웅이며, 손으로 하늘을 가리려는 행태에 지나지 않는다.

더욱이 산본은 자연환경과 공기가 신도시 중 최고라는 명확한 팩트와
살기 좋은 것에 비해 그 동안 너무 저평가 됐다는 팩트가 있어
집 값 담함이라는 알량한 뉴스로 상대하기 어려울 것이라는 생각이다.
거기에 정부가 만들어 놓은 공시지가 6억 이상 아파트 보유세 과세가
불꽃이 꺼질듯한 산본의 중대형평 아파트 가격에 기름을 부은 꼴이다.
보유세 뉴스에 놀란 일부 부유층이 산본 중대형에 관심을 갖는건 당연하다.

자, 뉴스를 믿고 따를 자는 어제와 같이 세상의 흐름에 휩쓸려 살아가라!
돈을 벌든 명예를 얻든 세상에서 성공하는 사람은 자신의 소신을 갖고
세상이 뭐라하든 정확한 사실에 근거하여 꿋꿋이 살아가는 사람들이다.
물론 반대로 가장 미련한 사람은 잘못된 뉴스를 팩트로 알고 꿋꿋하게
자기 소신을 갖고 자기 생각만 맞다라고 우기는 사람들일 것이다.

당신은 뉴스를 믿을 것인가, 팩트를 믿을 것인가?

ps1) 정부 하는 꼬라지를 보라! 버블론 천명하고 기 껏 한다는 것이
지방선거 하루 전날 강남 아파트 값 꺾였다는 NEWS 내보내는 것 아닌가!

ps2) 작금의 산본이 언론에서 돌림빵 당하는 이유는 가격 저평가 등으로
그 동안의 산본의 인적 네트워크가 버블7 지역에 비해 약해서라고 생각한다.
하지만 이는 뉴스만 믿고 산본 아파트 가격 조금 올랐을 때 다시 떨어질까봐
좀 더 잘 사는 사람들에게 팔아버리는 앞을 내다볼 줄 모르는 사람들과
산본2차 이편한세상, 구주공 재건축 등을 통한 고급 아파트가 산본 지역에
들어섬으로 인하여 시간이 지남에 따라 자연스럽게 해결될 것으로 예상한다.