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불광동은 지리적 여건이 타지역보다 개발여건이 좋고 발전가능성이 큰 동네 입니다.
불광동 전체가 개발의 열풍이 불고 있으며 지금 추진 중인 재개발 현황은 다음과 같습니다.

◇불광1구역
현대건설이 시공중 662세대가 2004년 5월 입주 예정.
불광동의 아파트 시세를 선도 하는 불루칩으로 부상 중.
불광역에서 3분~5분 거리.

◇불광2구역
1구역에서 구기터널쪽으로 위치 하고 있으며 1구역과 비슷한 규모.
구역지정 상태, 현대건설이 시공 하며 빠르면 2004년 상반기 이주 예상.
건립세대 658세대 일반분양 300세대 추정.

◇불광4구역
불광1구역과 인접 하고 있으며 구역지정을 신청중인 상태.
롯데건설시공예정 건립세대약 500세대 추정 이나 일반 분양은 모름.

◇불광6구역
불광1구역과 2구역에 입접 하고 있슴.
삼성물산 시공예정.
구역지정 신청이 반려되었다는 소문이 있었는데 정확하지 않음.

◇불광1,2,4,6구역이 한동네처럼 붙어 있어 대규모 아파트 타운으로 형성될 예정임 .
최근 1구역과 인접한 1-1구역의 재개발 움직임이 있어 전체약 3천세대 예상.

◇불광3구역
독바위역 건너편 2만여평.
현대건설 시공 1,300여세대 건립 하여 일반분양 00세대 예상.
조합원들의 증가로 일반 분양세대수 추정이 어려움.
구역지정신청중 6월중 서울시의 심의가 있을 예정임.

◇불광5구역
불광초등학교 뒷편 약3만4천여평.
현재 약 2천4백세대의 아파트 건립 추진 중.

참고 하시고 실제 투자시에는 직접 현장을 방문 하고 시장조사를 직접 하신후 결정 하셔야 후회가 없습니다.
재개발 사업이라고 하는 것이 워낙 변수가 많고 개발이익을 추정하기 힘들기 때문에 재개발지분에 대한 권리가격과 조합원 분양가가 확정 되기 전에는 정확한 추가 부담금 산출이 불가능 합니다.
특히 구역지정 단계에 재개발 지분을 매입할경우 투자 해서 아파트 입주시 까지의 총투자 비용을 가늠하기는 정말 어렵습니다.

요즘 재개발은 다가구를 다세대로 전환 하면서 조합원수를 늘리는게 보편화 되어 있어서 어떤경우에는 아파트 건립세대가 조합원수보다 적을 경우도 있어서 사업 추진이 어려울 경우도 발생하니 주의 하시고 이미 분양되어 공사중인 아파트를 구입 하는것보다 총투자비용이 더클수도 있슴을 유념 하셔야 할것입니다.