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상기 제목의 예로 아래 두 아파트의 자료 수집이 비교적 용이했던 관계로 이들을 대상으로 비교하여 보았습니다.

분당 시범삼성 32평과 죽전 현대4차 32평의 심층 비교 분석

많은 분들이 신평면 32평과 구평면 32평의 실제 사용면적에 대해 다소 헛갈려하는 듯하여 상기 두 아파트의 평면도를 기준으로 실사용면적을 비교 분석하였습니다.

분당 시범 삼성 32평(m2) 죽전 현대 4차 32평
(전용면적중 실사용면적)
1. 거실 : 24 45 1. 거실 : 26.6066
2. 침실1 : 17.55 2. 침실1 : 14.796
3. 침실2 : 12.09 3. 침실2 : 10.7899
4. 침실3 : 8.01 4. 침실3 : 8.8586
5. 주방,식당 : 13.50 5. 주방,식당 : 12.0688
6. 욕실 : 4.35 6. 욕실 : 3.3092
7. 화장실 : 0.72 7. 화장실 : 2.9639
8. 현관 : 2.25 8. 현관 : 3.405
소계 : 82.92 m2(25.11평)-벽중심치수 소계 : 82.798 m2(25.07평)-안목치수
** 안목치수 적용시 보너스 : 약 2평(6.6m2)
(서비스면적) (서비스면적)
9. 발코니 : 21.43 9. 발코니 : 29.9511
소계 : 21.43 m2(6.49평) 10. 전실 : 2.1979
11. 화단 : 3.444
계 : 104.35 m2(31.6평) 소계 : 35.593 m2(10.78평)

계 : 124.99 m2(37.8평)

상기 32평형 비교에서 보면 주거자가 실제 사용하는 면적은 분당 시범 삼성(구평면)의 경우 31.6평이고 죽전 현대 4차(신평면)의 경우 37.8평이 되어 약 6.2평이 넓다고 할 수 있습니다. 즉, 최근의 32평형은 예전 구평면의 38평과 같다고 생각하시면 됩니다.
따라서 같은 지역에 신평면과 구평면 32평이 있다면 당연히 약 6평의 가격차가 나야 합니다.

거기다가 신평면은 채광 및 환기 측면에서 우수하여 보다 윌빙한 평면이라 할 수 있습니다. 더욱이 구평면은 남향 일자배치만 한 경우가 드믄데 요즘 택지개발지구의 아파트는 거의 대부분 남향 일자 배치에 동간격도 상당히 넓습니다. 거기다 엘리베이터 지하로 직접 연결하는 방식이 대부분이고 조경도 비싼 큰 소나무를 심는 등 빵빵합니다. 또 보조주방, 김치냉장고, 가스오븐, 식기세척기, 소형주방TV, 인터넷 1등급에 대부분 전자제어 입구 및 도어록 시스템 등 열거할 것이 많습니다.

이제 왜 같은 32평인데 요즘 분양하는 것이 비싼지 다소 이해 하셨겠지요. 하지만 이런 것을 빌미로 건설회사가 폭리를 취하는 것은 좀 안타깝습니다.