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먼저 장안동 래미안2차를 볼때 가장 중요한 포인트는 5가지입니다

1.변화: 
장안시영 재건축으로 새로운 고급 대규모단지 형성, 거리및 하천,둑방길 완전정비사업, 인근노후 연립주택 재개발 주상복합등 건축중, 리모델링 사업가속, 동대문구 전농·답십리동 뉴타운개발2004년착공, 청계천복원과 연계된 중량천 정비, 신규지하철 계획

2.강남,도심접근성: 
영동대교는 군자교(장안동)에서 직진이니 정확히 8분이내 거리, 성수대교는 둑방길(성수대교)또는 동부간선타고 정확히 8분 이내, 종로,광화문,동대문은 매우 가깝습니다

3.대규모 신부촌 주거단지: 
현대홈타운 1,2차, 삼성래미안 1,2차가 완전한 평면에 자리잡은 정사각 주거단지로 초등,중고등학교와 접하고 녹지,배봉산 중량천 용마산으로 둘러쌓여있는 조망권,특히, 인근 주거구획이 잘정리되있어서 고급단지의 면모를 갖추고 있습니다. 주위 유흥지가 없어서 무엇보다 교육환경이 좋습니다

4.업계최고의 전용면적및 효율구조(21평,25평:방3개,화장실2개): 
예로 25평의 전용면적이 19.65평 ,30평-전용면적25.42평, 래미안2차:40평-전용면적34.16평

5.가족과 주부 중심적설계: 
Free Built-in List: 삼성지펠냉장고, 삼성김치냉장고, 삼성식기세척기(싱크대일체형), 가스쿡탑(가스레인지4구),고급비데(화장실), 세라믹욕조,욕실스피커폰, 분리수거함(싱크대), 음식물 탈수기,식기거치대(모던형),주방라디오폰, 어린이에게 안전한 지상엔 주차장없는설계, 각호별지정주차장, 지하 2층에서 최대 지상 26층, 24개 동의 아름다운 대단지가 아름다운 정원과 산책로가 다양한 테마공원,운동시설, 어린이 놀이터를 중심으로 더욱 쾌적한 단지를 만듭니다.

                      
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투자가치 주거가치에 관한 질문이 많아 답변드립니다 

제목: 특급교통, 도심속의 자연과 대단지의 풍요로움 
      신고급 주거단지 장안동 래미안2차



1.자연환경 3대요소(강+산+공원)

 1.1 강: 중량천조망과 둔치의 현대식 롤러블레이드용 조깅로 및 벚꽃길, 다양한 체육시설
         (자전거도로 주변은 자연형 하천공원,생태공원이나 수생식물원등으로 조성하고자 구청에서 현재 설계 용역중)

 1.2 산: 용마산,아차산,배봉산 3면으로 둘러싸인 도심속 청정 자연환경

 1.3 공원: 단지내 각종 테마공원, 중량천 생태공원,장안평근린공원 ,배봉산근린공원, 아차산등산로,
           용마돌산공원, 
          (장안교부터 배봉산 까지 이어지는 자전거 도로,장평교 보행자 광장, 녹지순환길)



2.사통팔달 특급교통(자가용+지하철+버스)

 2.1 자가용: 군자교(장안동)를 중심으로 올림픽대로진입(8분),동부간선진입(3분),강변북로진입(3분),천호대로진입(2분), 영동대교북단(7분),성수대교북단(5분),천호대교북단(8분), 동대문두타(10분),종로(12분),시청(15분)

 2.2 지하철: 7호선용마산역(10분)+6정거장= 청담역,   5호선장안평역(15분)+7정거장= 을지,종로

 2.3 버스: 53.54.402.139



3.주거환경(대단지+위치+지형)

 3.1 신축대단지: 삼성쉐르빌+현대 벤처빌+삼성래미안1차(558세대)+현대홈타운1차(2182세대)+삼성래미안2차 (1786세대)+현대홈타운2차(905세대)+인근 노후연립주택 재건축 사업가속(7,000여 가구)

 3.2 위치: 영동대교와 성수대교가 매우 가까운 동대문구 최남단으로 초중고가 단지와 접하고 있고 특히 래미안 2차는 래미안1차와 함께 인근에 유흥시설이 전혀 없는 완전주택가로 향후 가치상승 예고

 3.3 지형: 완전평면 완전 직사각형으로 구획정리가 되어 향후 고급단지로 부상가능성, 단지지상에는 차가없는 안전설계, 구청에서 도로, 가로수, 거리 완전 재정비 실시중



4.투자가치(전용면적+발전+가격)

 4.1 업계최고의 경쟁력있는 전용면적 (비교자료)

     래미안1차:25평-전용면적18평,    래미안2차:25평-전용면적19.62평

     래미안1차:33평-전용면적25.68평,   래미안2차:30평-전용면적25.42평

     래미안1차:43평-전용면적35평,    래미안2차:40평-전용면적34.16평

 4.2 발전가능성: 청계천복원,강북뉴타운개발,중량천개발등 발전과 연계하여 장안동 대단지를 중심으로 대변화의 시점

 4.3 가격: IMF당시 최저의 분양가로 최근 분양가로 환산하면 현시세정도이므로 향후 상승여력풍부



5.교육환경(초중고대) 

 5.1 초등학교: 안평, 동답, 장평, 은석, 군자 송곡등

 5.2 중학교: 동대부속중학교, 휘경, 장평, 용마중학교

 5.3 고등학교: 동대부속고등학교,대원외고,선화예술고교,휘경

 5.4 대학교: Kaist, 시립대, 외국어대, 고려대, 한양대, 경희대, 등



6.기타

 인근 까르푸,YMCA,코스트코등
 동시생활권역(잠실,삼성동,청담동,압구정동,성수동,동대문,종로등)