부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요? 새해 복 많이 받으시고요
늘 행운이 함께 하시길............

항상 부동산뱅크의 정보 덕에 많은것을 배우고 있는 주부입니다

아뢰올 말씀은...........
저의 보유 상태

1. 구월주공 2002년 11월 부터 보유 44평 당첨
2. 부천상동 동남아파트 2002, 1월 -- 보유 12,000만원 전세주고 있음
3. 죽전현대아이파크 1차 2004,11월등기 현재 입주중인데요.
현재 아이파크 전세가가 많이 올랐어요

투자가치 위주로 추천해 주심 감사할께요
아이파크를 전세주고 부천 상동 동남을 팔고
자금을 합치면 3억이 조금 넘는데요

투자가치와 실거주 모두 만족스런 곳을 추천해 주세요
저희가 생각하는 곳은
1. 분당 시범단지
2. 죽전 엘지자이 59평, 포스홈타운 49평. 죽전 40평대

남편은 저의 모든 부동산을 모두 팔고 엘지자이 59평으로 가길 원합니다
그런데 3년이상 보유시 투자가치가 있을까요?
차라리 전 아이파크를 보유하면서 죽전 40평대를 원하는데요

이자부담은 어느 것을 사도 있습니다
저와 신랑의 월수입은 600만원이 좀 넘습니다
향후 이자를 감당하고도 최대의 수익을 올릴 수 있는 단지를 추천해주세요

분당이나 죽전쪽에서 생각하고 있습니다
아님 부천상동 전세끼고 48평이나 50평중 어느것이 투자가치가 클까요?

남편은 엘지자이가 투자가치가 높다고 하고 전 포스홈타운이나
건영캐스빌 49평, 50평 동원로얄듀크 48평 분양권 생각합니다
대출은 아마도 2억대가 될 듯 하네요
3년보유 거주 생각합니다

고견부탁드립니다.