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서울 고가 아파트값 하락···강남권이 주도

[프라임경제 2007-03-16 08:50]

강남 대치동 우성1차 65평형 3억 ‘뚝’

[프라임경제]서울 고가아파트값이 하락세로 돌아선 것으로 조사됐다. 특히 강동·송파·강남·서초구 등 강남권이 하락세를 주도하고 있는 것으로 나타났다.

닥터아파트(www.DrApt.com)가 올 초부터 3월9일까지 매매하한가 6억원을 초과하는 서울 소재 고가 아파트의 가격 움직임을 조사한 결과 평균 0.36% 떨어진 것으로 드러났다.

연초대비 서울 고가아파트값이 떨어진 것은 참여정부 들어 최초다. 그리고 올해 이런 하락세는 강남권으로 불리는 강동구(-1.65%), 송파구(-1.32%), 강남구(-0.60%), 서초구(-0.01%)에서 주도하고 있었다. 비강남권 가운데는 양천구(-0.92%)와 중랑구(-0.11%)가 유일했다.

강동구 둔촌주공 4단지 31평형은 연초 8억8천5백만원에서 현재 8억2000만원으로 6000만원 이상 시세가 내렸다.
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◆대출규제로 매물 나와도 매수자 없어

송파구 문정동 올림픽훼밀리 56평형은 연초 16억5000만원을 호가했지만 현재는 15억2000만원으로 1억2000만원 이상 가격이 내린 상태다.
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강남구 대치동 개포우성1차 65평형은 올 초에 36억원 이었지만 현재는 33억원으로 두 달 새 3억원 이상 떨어졌다<-8.3%>. 도곡동 타워팰리스1차 101평형도 올 초 55억5000만원에서 현재는 53억원으로 2억5000만원 정도가 빠진 상태다.*<-4.5%>

비강남권인 양천구 목동 신시가지1단지 35B평형은 12억2500만원에서 현재 10억5000만원으로 1억7000만원 이상 하락했다.*<-14.3%>

닥터아파트 이영호 리서치팀장은 “고가 아파트값 하락은 급매물이 나오고 있지만 매수가 없기 때문이다. 고가 아파트에 대한 대출규제 강화로 매수자들이 대출금을 구할 수 없게 되면서 매수세가 줄었다”고 설명했다.

김훈기 기자 bom@pbj.co.kr
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대출규제 심하고..종부세 올리니...
용빼는 재주가 없는가?
이래서 노통이 유동성관리를 하겠다고 했나?
저런 하락율(0.0?)계산은 무슨 근거일까?
3억이 빠졌으면 -8.3% 인데...