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지역별로는 △오산시(1.07%) △의정부시(0.68%) △평촌신도시(0.37%) △시흥시와 안산시(0.28%) △남양주시(0.24%) △안양시(0.23%) △인천(0.21%) △군포시와 부천시(0.18%) △의왕시(0.17%) △수원시(0.16%) 순으로 상승했고, △파주운정신도시(-1.25%)가 하락했다.

오산시는 김문수 경기도지사가 지난 12월 12일 명품신도시 조성사업을 적극적으로 지원하겠다는 뜻을 밝히면서 매도자들의 기대심리가 하늘을 찌르고 있다. 매물이 귀한 가운데 매수문의가 꾸준히 이어지고 있지만, 잇따른 버블경고로 불안한 매수자들이 적극 매수에 나서고 있지 않아 거래는 많지 않다.

오산동 대동 45평형이 3천2백50만원 올라 3억8천만~4억3천5백만원, 현대 38평형이 2천5백만원 올라 2억7천만~3억원이다.

의정부시는 반값아파트 논란, 주택담보대출 등 지속적인 부동산 규제로 실수요자 마저 관망세로 돌아서 시장이 한산하다. 하지만 신규매물 출현이 거의 없고, 평형별로 매물이 한두건밖에 없다보니 매도호가 위주의 상승이 지속되고 있다.

신곡동 현대2차 32평형 7백만원 올라 2억1천만~2억4천4백만원, 용현동 세아2차 25평형 7백50만원 올라 7천5백만~8천만원.

반면 파주운정신도시는 1.11대책과 반값 아파트 여파로 시장이 조용하기만 하다. 특히, 올 9월 분양예정인 신도시내 신규 분양단지의 중소형 예상분양가가 9백만~9백50만원 정도로 예상됨에 따라 중소형 평형의 매도호가가 내림세를 보였다.

매도자들은 여전히 가격저항선이 강하지만, 매수문의 조차 없을 정도로 매수세가 끊기면서 불안감이 커지는 분위기다. 교하읍 동문1차 34평형과 현대2차 45평형이 2천만원씩 하락해 3억~3억4천만원, 5억~5억5천만원이다.

출처 : http://www.drapt.com/drnews/index.htm?page_name=cont_list&menu_key=3