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집을 처음 장만하신다면 고민이 참 많으시겠네요.
자금이 4억대 초반이시라면, 전 무리한 대출을 피하고
롯데낙천대 30평대를 권합니다.

그리고,

40평대로 갈아 타실 준비를 하셔야 합니다.
청약예금통장이 없으시다면 400짜리를 가입하고 2년이 지나면 1순위 입니다. 40평대 이상은 무주택으로 인한 인센티브가 없으므로 (앞으로 어떻게 변할지는 모르지만)용인 지역거주 1순위가 됩니다.
향후, 용인 지역에 나올 분양 물량이 많으니 시간을 가지고 기다리시다, 분양 받아서 갈아 타십시요.(제테크의 지름길)

갈아타기위해서 꽤 많이 돈이 더 필요하겠지만, 돈 걱정 미리 하지 않으셔도 됩니다. 분양받고 계약금 모자라면 집 담보대출을 받던지, 등기 후p받고 팔면 되거든요. p받고 팔면 세금 걱정 하시는데... 세금도 남은게 있어야 세금도 내니, 걱정 할 필요는 없습니다.

지금 무리하게 대출을 받으면, 분양 받고 계약금낼 때 자금 면에서 어려움을 겪게 됩니다. 죽전 말고도 신봉, 성복, 동천, 상현 모두 투자가치면에서 떨어지지 않다고 생각하니 관심을 가지십시오.

롯데 낙천대 자녀들 기르시기 무난하고, 죽전역 개통되면 역세권의 프리미엄이 얼마간 붙을 것으로 생각됩니다.

참고로 전 서울(강동구)34평 살다가 작년 죽전에 45평으로 이사 온 사람이며, 용인에서 분양을 한 번 더 받아 50평대로 갈아타려고 준비 중입니다.

이상 도움이 되셨으면 합니다.