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현재 금곡동과 정자동 주복은 파크뷰, 아이파크 등 주복 단지 최북쪽의 30평대 시세가 금곡동 주복의 40~50평형대와 가격이 비슷하나 (중간에 있는 루체 등은 그 중간 가격)그 차이는 지금보다는 분명 떨어질 것으로 보고 있습니다.

물론 향후에도 동일 평형 대비 정자동의 시세가 높이 형성되리라 보지만 지금과 같은 시세 차이는 입주 시기 차이 (정자동의 주복이 거의 입주가 완료되고 있으나 금곡동은 가장 최후에 입주한 아데나렉스 등 현재 입주가 진행 중) 및 인지도 차이로 인해 지나치게 큰 차이라고 봅니다.

실제로 정자동 주복단지에 가보면 금곡동 주복은 금곡동과 정자동이라는 행정구역 차이만 나지 거리 및 도로 등 같은 커뮤니티로 보입니다..(한번 직접 가보세요..)

그리고 정자역 바로옆 주변의 주복을 제외하면 전철(미금역) 및 편의시설은 금곡동 주복이 더 가까운 면도 있고...

어쨌든 현재의 같은 가격으로 같은 지역에 큰 평수를 살 수 있는 기회가 아직은 있는 것 같습니다..특히 금곡동 주복(위브, 아데나렉스, 하늘채)은 아직도 많이 저평가 되어 있는 것으로 보이니(판교의 주복이 분양가가 2천 아니 그 이상으로 예상하며 주변의 아파트 중대형 평수와도 비교해보세요...) 서두르는 것이 좋을 듯 합니다...이왕이면 중대형 평형으로... 

행운을 빕니다..