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 1. 교통여건 양호
   
   ① 지하철 문정역- 도보 5∼6분
      향후 가락시장역에서 3호선과 순환예정-공사중임.
   ② 송파대로 및 외곽순환도로 접근성 용이

 2. 생활환경 우수
 
   ① LG마트 및 가락시장, 문정동 로데로 거리 인근위치
   ② 롯데백화점 잠실점. 롯데월드, 석촌호수 
   ③ 송파문화체육회관, 곰두리체육센타 등 이용가능

 3. 자연환경 양호

   ① 연화공원, 개롱공원, 두댐이 공원 등이 인근에 있으며,
      전면도로변(옛철도부지)으로 추가공원 조성예정
      (향후 문정지구개발시 문정역 주변으로 공원조성예정임)
   ② 근거리에 위해시설 없슴

 4. 교육여건 우수

   ① 문정초등, 문덕초등, 문정중학교, 문정고  
   ② 초등학교 지근거리 위치

 5. 발전가능성 높음

   ① 문정지구 개발시 문정역 부근 공원조성, 장지지구개발 등 호재 
   ② 송파구청, 동부지원 등이 문정지구에 위치, 유통단지 개발 등
      향후 발전가능성이 높은 지역임
 
  * 입주후 3년이 지난 신규아파트 소규모 단지(165세대)로서 대우1차(233세대)와 더불어 입지여건이 양호하며 발전가능성이 높음.