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안녕하세요...
만현마을 아이파크 2단지(6차) 와 5단지(7차)에 관심 있으시다 하니
아는데로 답변드리겠습니다. 단, 모든 판단은 직접 눈으로 확인
하시고 결정하세요..

2단지는 2003년 4-5월경부터 입주시작했구요. 5단지는 몇개월후 입주했습니다.
2단지는 404세대로 5동(40평, 51평, 61평으로 구성)으로 이루어 졌으며, 모두 1자 배치에 거의 정남향 배치입니다.
아파트내부도 잘 되어있고 조경도 잘 되어 있습니다.아주 조용합니다.
2단지 202동옆에 만현공원이 조성되어서 저녁마다 조깅하고 산책하고 아주 따봉입니다. 본 만현공원은 아이파크2단지 와 성원상떼빌3단지 그리고 롯데낙천대1단지 아파트 사이에 에워싸져 있어서 외부에서는 안보이며 세 아파트 단지에서 전용으로 쓰고 있는 아주 조용하고 깔끔한 약 2천5백평 규모의 공원입니다. 추가로 바로옆에 한 천평정도의 부지가 있는데 토지보상이 안되서 지금 나대지 상태인데, 이것도 용인시 예산이 잡히면 공원으로 추가될겁니다.
또, 아이파크 2단지 (상현동 내부4차선도로) 바로 건너편에 6,800평
규모의 상현태마공원이 들어옵니다. 올해 100억원예산으로 토지 보상중이며 총 350억원 들여서 2006년-7년 사이에 착/준공 예정입니다.
사실 저도 이 만현공원과 상현태마공원때문에 2단지 아파트를 매입
했습니다. 2년 가까이 살고 있는데 아주 만족합니다(솔직한 심정임).

5단지는 700세대가 좀 넘으며 약간 경사된 위치에 입구자 모양으로
동배치가 되있습니다. 역시 조경과 내부 모두 훌륭합니다.

2/5단지 모두 현재 매물이 거의 없습니다. 인터넷 부동산지에 나와
있는 매물은 모두 허구이고 가격도 엉터리 입니다.
가격은 40평은 3억 6-7천 에서 4억이상은 주어야 하며,
51평/53평은 4억 5-8천, 61평은 5억5천이상은 주어야 하나 잘아시겠지만 원낙 상현동에 호재가 많아서(용인-서울고속도로 착공및 상현ic 보유, 신분당선연장선 상현역보유, 판교분양, 이의/상현광교테크노밸리 분양 등등) 매도자가 없어서 사실려면 인근 부동산에 부탁하고 대기
하셔야 할겁니다. 사실마음 있으시면 더 오르기 전에 좋은물건 있다면
과감한 결단이 필요하다고 봅니다. 조만간, 평당 천만원은 가볍게
넘어설거구요. 오늘자(5월13일) 부동산114의 시세를 보면 2단지 40평
시세가 3억-4억으로 되어 있네요. 주택거래신고지역으로 묶이기전에
(취등록세가 실거래가로 과세됨) 어서 서두르세요....
단, 제 얘기만 믿지마시고 꼭 현장을 확인하세요...
정말 아이파크2단지는 조용하고 공기좋고 이웃간에 인심좋은 그리고
1-2년후 상현동 호재에 따라 아파트 값도 성복/신봉동 수준으로 까지
올라갈거로 모든 2단지분들은 생각하고 있습니다.
그만큼 아파트에 대해 자부심 내지 자신감이 있다는 증거이겠지요...

교통도 43번 국도 버스정류장까지 도보로 5분이면 되고 자가용으로
출퇴근시에도 도로가 좋아서 막힘없이 다닙니다. 물론 마을버스는
바로 앞에서 탈수 있고요.

두서 없는글 도움이 되셨으면 좋겠습니다.....