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우선 아이파크1차 바로 뒷쪽 부지는 "공용청사"부지입니다.
현재 용인시에서는 동 부지를 "청소년 문화센타"로 조성 한다고 합니다.

두번째로 누리에뜰은 글쎄요. 주상복합치고는 값은 저렴한 편이나,
브랜드가 떨어지고 죽전에서는 주상복합이 인기상품은 아닌것 같습니다만,
분당 정자동같이 주상복합이 밀집한 입지라면 몰라도,,,

다음으로 제가 볼때는 죽전, 그것도 보정역 인근으로 옮기시는 것은 어떨까 추천합니다.

신분당선도 수지쪽으로 계획은 되어 있지만 글쎄요. 앞으로 몇년이 걸릴지는,,,

보정역이 폐쇄가 되니, 임시역이니, 간이역이?말이 많습니다만,

간이역사라 하더라도 출퇴근시간에는 최소한 십분단위로는 전철을
배차할 것이니 말입니다.(지금은 5분간격 배차)
그럼 시간 맞춰 출근할 수 있습니다. 불필요한 시간 줄일 수 도 있고요.

그런데 신분당선이나 분당선이 수원까지 연결이 완공될려면 앞으로
10년후의 일이 아닐까요!
10년도 가봐야 압니다. 10년이 걸릴지 20년(?)이 걸릴지 ???

오리역에서 죽전역까지 역하나 만드는데, 그것도 지상철로,
당초 2005년말 개통에서 2년이 늦어진 2007년말로 되었다나요,,,
그러니 철도공사에서 하는 것이 기한내에 준공이 되겠습니까?

어쨌거나 최소한 앞으로 10년이상은 현재와 같이 보정역이 가동되겠지요 !!!

만약 보정역이 폐쇄되는 경우까지를 대비하여 이왕이면 죽전역과 보정역
둘다 걸어서 이용할 수 있는 도보 10분이내의 더블 역세권 아파트
이면 요즘같이 교통이 어려운 시대에 금상첨화겠죠.
특히 도로를 많이 개설하고는 있지만 아직까지 교통사정이 좋지 않은
용인에서는, 더더욱 그렇습니다.

왜냐하면 전철역 신설예정지 주변지역에서 전철역 생기는 것 기다리다
10년(?)을 교통지옥인 도로에서 헤매실렵니까?

목이 빠져라 기다렸는데 전철역 생기기 전에 어느덧 정년퇴직이고
자식들은 대학졸업하고,,,

에고,,,그놈의 전철역 기다리다 다 늙어 버렸네.

즉, 공기좋다고 강원도 산골에 있는 아파트에 살면서 서울까지 도로
뚫리길 기다리는것과 같습니다. 강원도 산골아파트야 공기라도 좋지만,,

10년후에 좋아지면 뭣합니까?, 지금 교통난 때문에 하루가 1년같은데,,,
10년이면 도대체 심리적으로는 몇년이나 될까요? 3,000년?, 3만년???

이제 최종 결론이 났습니다.
종합하?볼때 죽전역개통전까지는 보정역 이용하고, 죽전역 개통되
면 두개역 모두 선별적으로 이용(도보 10분이내)할 수 있으며, 강원
도 산골과 같이 공기까지 좋은 그런 아파트를 선택해야 겠죠.

하긴 돈 많으시면 분당 역세권과 학군이 좋은 동네로 이사가면 되겠죠.
돈도 돈이지만, 그런데 그기는 새아파트는 아닙니다.
특히나 요즘은 안목치수라 옛날(몇년전?) 39평이 죽전 새아파트 32평과 같은 평수입니다.
아니 오히려 크게 느껴집니다. 잘빠진 내부구조도 구조지만,
베란다도 옛날보다 2배가 넘는 2미터 이상입니다.
2미터면 거실의 절반일 정도로 정말 넓습니다.

그건 그렇고 그럼 죽전에 그런 아파트가 있을까요? 답은 있습니다.
찾아보면 길이 보입니다 !!!

물론 위 내용은 역세권을 주 대상으로 게시한 내용이고요.
굳이 전철같은 것은 필요없다고 생각하시는 분들에게는 관계없는
내용입니다.

즉, 맨날 전철만 타고 다니냐?, "자동차도 있는데,,," 하시는 분들은
그냥 다소(?) 복잡하지만 자동차 타고 다니시면 됩니다.
이경우 새벽별 보기 운동하여야만 지각하지 않겠죠?

아니면 "전철역을 꼭 걸어서 갈 필요가 있느냐?, 버스로 가면 되지"
하시는 분들께서도 그냥 버스 기다리면 됩니다.
(안오면 더 기다리고? - 추운날 10분? - 그런데 이거 장난아닙니다)


◎ 보정역이 폐쇄되지 않고 일단 존치되는 것으로 가정할때,
위 경우 죽전지구 역세권(새아파트 기준)아파트 추천 우선순위로는?
보정역,죽전역과 두개역 모두 이용가능한 더블 역세권입니다.
1. 보정역,죽전역 더블 역세권 : 아이파크1차, 동원로얄듀크(06.4월 입주)
2. 보정역 역세권 : 아이파크1차, 동원로얄듀크, 포스홈타운 1,2단지, 엘지자이
3. 죽전역 역세권 : 아이파크1차, 동원로얄듀크, 프로방스1차, 현대 4차3,4단지


◎ 보정역이 폐쇄된다고 가정할때 우선 순위로는? 죽전역 역세권 아파트입니다.
(그런데 현실상 폐쇄될 가능성은 적어 보이며, 설사 폐쇄된다 하더라도 향후 10년후이므로 큰 의미는 없음)
- 죽전역 역세권 : 아이파크1차, 동원로얄듀크, 프로방스1차, 현대 4차3,4단지


■ 더불어 위 교통(역세권,버스등 대중교통) + 학군(초중고 위치, 유명학원 소재여부)
+ 주변환경(山,공원,조망권,공기,소음등)+ 편의성(도보거리 상업지역 소재여부)
+ 단지규모 + 브랜드가치등을 종합적으로 판단하셔서 결정하 시면 될 것 같습니다.