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글 잘 읽었습니다.
현재 강남에 35평형의 낡은 아파트를 소유하고 계시군요.

새아파트를 선호하고, 향후 시세도 오를 수 있는 곳으로 찾고 계시구요!

말씀하신 아파트에 대해 간단히 비교하면...

(1)쉐르빌아파트

-새아파트 입니다.
-내부 시설은 좋습니다.
-1동짜리 주상복합 아파트 입니다.
-아파트 입구 및 주위의 교통이 복잡합니다.
-아파트 단지내를 산책하는 기분은 느낄 수 없습니다.
-아파트 남향쪽으로 현대 13차 폴라트리움 주상복합아파트 1동이 들어서면 남쪽의 조망권이 막히게 됩니다.
-향후 시세상승 가능성이 다소 더딜 것으로 생각합니다.

(2)극동아파트

-대단지, 위치 및 조망, 교통 등 다 양호합니다.
-다양한 평형으로 평형조화도가 뛰어납니다.
-주차장이 다소 복잡합니다.
-오래된 아파트 입니다.
-향후 시세상승 가능성 양호할 것으로 생각합니다.
-학군 매우 좋습니다.

(3)현대11차 아파트

-2003년 10월 31일부터 입주하는 최신식 시설의 새아파트 입니다.
-33평이지만 스튜디오 및 다락방제공으로 43평 정도로 쓸 수 있습니다.
-용적률 99%의 4층짜리 고급 빌라형 아파트 입니다.
-학군이 획기적으로 좋아집니다.(단지옆 광나루 초,중 개교예정)
-향후 시세상승 가능성 양호할 것으로 생각합니다.
-조용한 곳에 위치하여 전원주택 기분을 느낄 수 있습니다.


***이상 "40평" 정도의 넓이에, "새아파트" 이면서, 향후 "시세상승 가능성이 높을만한" 아파트를 원하시는 집장만님의 취향에 맟춘다면 광장11차 현대홈타운을 선택하심이 현명하리라 생각됩니다.