부동산 정보포털에서 거래포털로!

[이데일리 윤진섭기자] 판교 일대 용인 동백, 동천 일대에 단지형 고급 빌라가 대거 선보인다.
속칭 타운하우스라고 불리는 단지형 고급 빌라는 단독주택의 쾌적성과 공동주택의 편리성을 동시에 갖췄다는 점에서 최근 들어 고급 수요층을 자극하고 있다.

특히 이번에 선보이는 단지형 빌라는 대부분이 택지지구 내 위치해 있거나 대규모로 개발돼 난개발을 피하고 있다는 게 장점이다.

◇용인 동백. 동천, 판교 등 수도권 남부 고급 빌라촌 형성=올해 단지형 고급 빌라 아파트가 대거 선보이는 곳은 용인 동백, 동천, 판교 등 수도권 남부다.

남광토건은 3월에 용인 동백지구에서 단지형 타운하우스 `동백하우스토리` 134가구를 공급한다.

동백 하우스토리는 9개동 총 134가구로, 62평형 84가구, 64평형 28가구, 66평형 8가구, 75평형 14가구로 구성돼 있다. 입주는 2007년 9월 예정이며, 분양가는 평당 1300만원 선이다.

동백 하우스토리는 택지지구 내에 들어서고 용적률 97.7%로 저밀도로 조성되기 때문에 주거쾌적성이 뛰어나다는 평가다.

개발 시행업체인 솔렉스플래닝의 장용성 사장은 “용인 일대에서 유일한 60평형대 대형 아파트로 희소성이 크며, 판교 개발에 따른 후광 효과를 기대할 수 있다”고 말했다.

삼성물산(000830) 건설부문도 판교 중대형 아파트 분양이 끝난 뒤인 10월 경에 용인 수지지구 옆쪽인 동천동에서 40평형 이상 중대형 2700~2800가구 규모의 고급 빌라 아파트 단지를 선보일 계획이다. 지구 면적은 총 14만2000평 정도로 현재 용인시와 실시계획 협의 과정에 있다.

삼성건설 관계자는 "삼성건설이 아파트 단지로는 최초로 계획 개발하는 프로젝트인 만큼 차별화 고급화시킬 것"이라고 밝혔다.

대한주택공사도 오는 8월 판교신도시 내 연립주택지 7개 블록 가운데 3곳에서 고급 빌라를 분양을 추진 중이다. 현재 국제 공모를 진행 중이며 8만7527㎡이며 300가구 규모의 50.75평짜리 단독평형이다.

4층 이하로 경사진 대지형태에 따라 지붕 구조물 없는 전용 테라스를 갖춘 서구형 ‘테라스 하우스’나 고급 빌라 형태로 지어진다. 용적률은 64%가 적용돼 쾌적도를 높였고 층고는 4층으로 설계된다.

길진홍 부동산뱅크 취재팀장은 “이들 고급 빌라는 강남권 수요층을 겨냥한 것으로, 택지지구 또는 도시개발사업으로 진행돼, 난개발을 피할 수 있다는 게 장점”이라며 “다만 강남 수요층을 겨냥해 분양가를 다소 높게 책정돼 있기 때문에 투자 위주의 접근은 신중해야 할 것”이라고 말했다.