부동산 정보포털에서 거래포털로!

맞습니다. 올바른 지적이십니다.

저희 송파구 풍납동 미성아파트 또한 리모델링이 잘 추진되고 있읍니다.

지금 이시기가 투자와 실거주를 위한 매수적기라고 판단됩니다. 주민동의율이 모두차서 현재 조합설립이 되었고, 조금있다가 사업시행에 들어가면 지금과 같은 가격으로 사기에는 조금 어렵겠지요...대부분 현 정권과 상황에 대한 눈치를 보느라 매수문의만 하고, 활발한 거래가 되지는 않고 있지만 이대야 말로 가장 적기가 아닌가 생각됩니다.

현재 예상하는 시공시점은 올해 가을쯤입니다.

송파8학군,한강조망권,167%의 용적률의 중대형단지,영어체험마을 등의 좋은 장점들을 기억하세요.

아래는 부뱅기사 일부입니다.
----------------------------------------------------
2006/2/11 ④강남 리모델링, 아직은 썰렁

...(중략)...

주민 80% 가량이 리모델링 추진에 동의하고 대림산업을 시공사로 선정하는 등 사업추진에 탄력이 붙고 있는 송파구 풍납동 미성아파트. 재건축 추가 규제가 예고된 지난 2월 2일 이후 5억 5,000만 원 가량하던 43평형의 호가가 6억 원으로 뛰어올랐다.

그러나 사겠다는 사람이 없어 매매가로 굳어지지는 못한 상태. 인근 서울공인 관계자는 “정부의 재건축 규제책을 발판 삼아 비싼 가격을 부르려는 매도자와 가격이 빠지면 매입하겠다는 매수자들이 접점을 찾지 못해 거래 시장은 한산하다”고 전했다.


----------------------------------------------------
2006/2/15 [아파트對아파트] 도곡동 동신VS풍납동 미성

재건축 추가 규제책이 예고된 가운데 일찌감치 리모델링으로 방향을 튼 단지들이 주목 받고 있다. 20년 이상 된 중층 단지들로, 리모델링을 통해 새 아파트로의 재탄생을 준비하고 있는 강남구 도곡동 동신아파트와 송파구 풍납동 미성아파트를 둘러보았다.

<문화재 심의를 마치고 조합설립인가를 준비중인 송파구 풍납동 미성 >

지상 11층 4개 동, 275가구 규모의 소규모 단지인 미성아파트는 27평형 55가구, 37평형 22가구, 43평형 198가구로 이뤄져 있으며 이 중 27평형인 2동 1~6호 라인은 복도식, 나머지는 계단식으로 설계돼 있다.

리모델링 후 27평형이 32, 35평형으로, 37평형이 43평형으로 43평형이 51평형으로 늘어날 계획이며 넓은 동간 거리를 활용, 경량데크를 설치해 지하 주차장과 보행전용 공원을 만들 예정이다.

...(중략)...

풍납동 미성은 풍납토성, 한강과 인접해 있어 자연환경은 쾌적하지만 인근에 노후 주택들이 즐비하다는 단점이 있다. 역시 도보로는 편의시설 이용이 수월치 않아서 잠실(롯데백화점, 서울아산병원)이나 천호역 인근(이마트, 현대백화점)으로 진출해야 한다.

8호선 강동구청역을 걸어서 10분 거리에서 이용할 수 있고 지하철역 인근에서 성남•잠실•강남 등으로 오가는 버스 이용이 가능하다. 자동차를 이용하는 수요자라면 올림픽대로, 올림픽대교, 천호대교 등을 이용할 수 있어 교통여건이 좋다.

아파트 정문 앞에는 3,000여 평 규모의 공원을 조성중이며 후문에는 영어체험마을이 위치해 있다. 토성초, 영파여중, 풍납중, 풍성중, 잠실고, 잠신고 등으로 주로 통학한다.