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강남·북 아파트값 상승률 양극화 재연되나 (한국경제)

서울 강남.북간 아파트값 상승률의 양극화 현상이 재연될 조짐이다.

재건축규제 완화에 대한 기대감과 판교신도시 아파트 분양이
가까워지면서 강남권 아파트의 매매호가가 오름세를 타고 있어서다.

부동산정보제공업체인 부동산114에 따르면 지난해 말과 2월
둘째주의 서울 강동구 및 송파구 아파트 매매가가 각각 2.31%,
2.28% 올라 서울 전체 평균치(0.55%)보다 4배 이상 높은 상승률을 기록했다.

서초구(0.59%)와 강남구(0.51%) 역시 오름세를 보였다.

그러나 뚜렷한 호재가 없는 서울 강북지역의
아파트가격은 약세를 벗어나지 못했다.

성북구가 -0.43%로 가장 큰 하락률을 기록했고 강북구(-0.34%),
금천구(-0.28%),노원구(-0.26%) 등도 내림세를 보였다.

지난해 강북지역 아파트가격 상승률은 뉴타운 개발과
청계천 복원공사 등 개발재료에 힘입어 강남지역보다 높았다.

서울에서 지난해 말 이후 아파트 매매호가가 가장 많이
오른 단지는 송파구 가락동 가락시영2차 17평형으로 4억3천만원에서
5억1천만원으로 두 달 사이 무려 8천만원(18.60%)이나 올랐다.

강남구 개포동 개포지구,강동구 고덕동 주공 및
둔촌동 주공 등도 10%대의 높은 상승률을 기록했다.

이같은 "남고북저" 현상은 경기권으로까지 확산되고 있다.

재건축단지를 중심으로 의왕시가 1.00% 오르는 등 이천시,
성남시 등이 오름세를 타고 있는 반면 고양시(-0.22%),포천시
(-0.41%),의정부시(-0.16%) 등은 내림세가 지속됐다.

김동민 기자 gmkdm@hankyung.com