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[시황] 집값 상승세 두드러져
 
2005/04/10  17:03:45  중앙일보
 
서울을 제외한 수도권 대부분의 주택시장이 안정세이지만 판교신도시 영향권인 경기도 분당과 용인의 집값 강세는 여전하다.

중앙일보조인스랜드와 텐 커뮤니티에 따르면 지난 주 신도시 아파트값은 0.41% 올라 2주 전(0.32%)보다 상승폭이 커졌다.www.joinsland.com 참조분당이 0.75%로 가장 많이 뛴 가운데 40~60평형의 중대형 강세(0.67~1.51%)가 두드러졌다. 분당 서현동 효차촌 임광아파트 61평형은 7억~8억5000만원으로 2500만원 오르는 등 평형별로 1500만~2500만원 상승했다. 동아공인 이면수 대표는 "판교 중대형 채권병행입찰제 등의 영향으로 대형 평형일수록 매물이 나오지 않는다"고 말했다.

수도권은 0.12%로 2주 전(0.14%)보다 상승폭이 조금 줄었지만 수원 장안구(0.72%)와 과천(0.49%).화성(0.36%).용인(0.32%).광명시(0.31%) 등은 평균 이상 뛰었다. 수원 장안구 천천 주공은 전 평형이 500만원 올랐고, 과천시 주공 7단지는 500만~2000만원 상승했다. 과천시 부동산써브 건우공인 김대웅 사장은 "주공 3단지와 11단지 재건축 영향으로 주변 아파트도 매물이 나오면 거래가 된다"고 말했다.

용인시(시세차트, 매물보기)는 죽전동 벽산.현대아이파크2차.벽산첼시빌, 기흥읍 지곡써니벨리2.현대모닝사이드2, 신봉동 우남, 상현동 금호베스트빌.현대성우5차 등이 500만~2000만원 상승해 판교의 후광효과가 여전했다.

전셋값은 이사 시즌이 끝나감에 따라 보합세가 이어지고 있다. 서울은 0.08% 오르는데 그쳤고, 신도시(0.24%)와 수도권(0.18%)도 2주 전보다 상승폭이 줄었다.

서울 중랑구와 노원.금천구는 전세 수요가 감소하며 0.04~0.29% 떨어졌다. 중랑구 중화동 한신1.2차 33평형은 1억2000만~1억4000만원으로 500만원 내렸다. 수도권에서는 하남, 수원 장안구, 화성시 등이 강세였다.