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현재 놀이방/어린이집은 무조건 1층에만 허가를 내줍니다.
한동에 1곳만 허가를 내주니 필로티가 있는 곳은 1층이 부족해 매물이 귀합니다.
또한 주인이 어린이집을 한다면 집 망가진다고 전세도 잘 안주는 편이고 2년마다 재계약 해야 하는데 주인이 나가라면 다시 다른곳을 알아보고 설비투자를 다시 해야 하니 1층을 매수해서 살면서 운영하는 것이 가장 바람직하다고 봅니다.
위치는 도로에서 한동정도 뒤에 있는곳이 좋고 베란다 앞이 주차장이 아닌 공원이나 놀이터로 되어 있는 곳이 가장 좋겠습니다.
최근 아파트는 베란다 앞에 주차장을 만들지 않고 공원/정원으로 만들어 놓은 곳이 있으니 그런곳을 알아 보세요.
아마 이런곳은 전원주택 분위기를 내며 살 수 있어 1층이라도 기준층과 같은 시세를 형셩합니다.
따라서 이런곳은 투자가치 좋은 편이죠..