부동산 정보포털에서 거래포털로!

오랫동안 발품을 팔면서 다녀보셨으면 2단지의 장단점을 잘 아실겁니다. 그런데...적시하신 것 중에서 저와 다르게 보신 측면도 있네요.

강동롯데캐슬과 현대/대림을 비교하다보면 주변에서 악플에도 시달리고 말도 많죠...그만큼 둘 다 좋은 단지입니다. 무플절망이라고 쓰셔서 어렵게 글을 씁니다.

참고만 하시기 바랍니다.

참고로 저는 캐슬조합원입니다. 혹..한쪽으로 치우칠 수 있을 것 같아 밝혀둡니다. 이것도 염두에 두고 읽으시길....

1. 35000으로 분양권을..
괜찮다고 보여집니다. 2년 정도 고생하면서...새 아파트에 들어가기전까지 고생한다는 각오가 서 있다면 괜찮다고 보여지네요.현재 현대/대림은 이 가격대에서 가능한 물건이 좀 있을 겁니다. 캐슬은 좀 더 써야 할 거구요.

2. 두 단지 비교
발품을 팔면서 1주일 다니셨으면 대략 답은 나왔을 겁니다. 진짜 발로 걸어 보셨으면 말입니다. 비교하지 않겠습니다.

3. 학군.
현대-초등은 옆의 명일초: 주변 주택가 아이들과 섞여서 배정될 겁니다. 이점 참고하세요. 균일한 배정은 어렵습니다.
중학-남자 아이라면...신암중.강일중. 명일중이 유력하다고 보입니다. 세군데 모두 공립이며...현재 명일중이 가장 선호됩니다. 캐슬이 들어서면 명일중에 배정되기 좀 어려울 겁니다. 왜냐면 캐슬이 상대적으로 길 하나만 건너면 바로 명일중이라 캐슬 아이들이 명일중에 배정될 겁니다. 그러면...밀려서 신암이나 강일로 날 가능성이 높다고 보입니다. 명일중은 예전 명일여중시에 외고, 과고 30여명씩 보내던 곳입니다. 신암, 강일에 대해서는 언급하지 않겠습니다.
고등학교는 어차피 변수가 많습니다. 배재가 가장 유망하죠.

캐슬-초등은 단지내 캐슬초교에 입학할 겁니다. 다만...1- 10동 정도는 길 건너 명덕에 배정될 가능성이 높습니다. 하지만..명덕도 괜찮다고 소문이 나 있습니다. 중학은 반대로 1-10동은 명일배정이 확정적이지만...30-40동 정도는 강일중쪽으로 배정될 가능성도 배제할 수 없습니다.
이런 시나리오는 선사현대 아파트의 경우에서 극명하게 드러납니다. 너무 큰 단지의 경우에 이런 아파트 단지내에서도 학군이 갈리는 경우가 있습니다....해결방법은 있다고 보입니다. 고등학교는 역시 배재유력합니다.

4. 암사동의 여러 시설.
현대/대림: 현대대림도 `1600세대짜리입니다. 편의시설 걱정없습니다. 다만...5호선 접근성이 캐슬보다 떨어질 가능성도 높습니다. 보행자통로나 주출입구가 어디냐에 따라서 5호선이 가깝다고 장담 못합니다.
현재 학원가는 강동에서는 고덕역 부근이 톱입니다.
하지만...........................

현대/대림과 캐슬 인구만 합쳐도 고덕역부근 인구에 육박합니다.
제가 알기로 캐슬상가에는 병원..관공서..하다못해 소방서...파출소..초드학교...학원가..음식점... 은행...모두 들어오는 것으로 알고 있습니다.
지금의 모습을 보지 마시고....입주 후의 모습을 그려보시기 바랍니다. 편의시설때문에 고생할 일은 없을 듯 합니다.

5. 교통
캐슬이나 현대/대림 길가가 시끄럽다....저녁에 다녀보시죠...그리고 암사대교 개통하면 시끄럽다...혹시 광진교 주변 걸어보시거나 다녀보시기 바랍니다. 교통량 별로 없습니다. 그리고 시끄럽지도 않죠. 기우라고 보입니다.
8호선이 관건입니다.

현대/대림--가급적 훈련원 사거리에 역이 생기거나 양지시장 앞에 생겨야 좋겠죠.
캐슬- 앞이나 뒤나 별로 걱정없습니다. 어차피 8호선은 캐슬의 앞이나 뒤로 가게 되어 있습니다. 하늘로 가지 않는다면......
교통은...사통팔달로 2단지 모두 좋？쨈求？ 8호선의 위치에 따라 조금 불펴한 가 아니면 많이 불편한가 하는 차이정도라고 보입니다.

하지만...........................
중요한 것은 직접 2단지를 걸으면서 느껴보십시요. 그럼 해답 나옵니다.

그리고 자신의 자금사정과 비교해 보시고 하나 선택하시면 후회없으실 듯.

나름대로 성의껏 적었으니 악플은 사절...