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강동구가 강남보다 못하다는 것은 누구나 압니다.
돈많으면 누구나 강남가고 싶은 것이 인지상정...일겁니다.

하지만...강남을 제외하고 서울시내에서 이 정도의 주거환경을 갗춘 곳을 찾기는 쉽지 않습니다. 바로 고덕, 명일, 암사 택지개발지구죠.

강동이라고 모두 살기 좋으냐? 천만에요..명일동에서 길동접경지역의 아파트촌을 지나가면 바로 시내비스무레하면서 상가밀집지역이죠..동네가 일단 애키우고 주택가가 아닙니다.

그 동안 이 지역이 다른 지역보다 가격이 비교적 더 나간것도 그런 이유죠..하지만...가장 큰 단점은 아파트들이 너무 오래되고 낡아서 살기 어려웠다는 겁니다.

그런 의미에서 롯데캐슬, 현대/대림, 고덕1단지가 스타트를 잘 끊으면 나머지 단지들과 시너지 효과가 날 겁니다.

고덕1단지 분양가 가히 상상이 가십니까? 일반분양하면 아마....제가 생각하기에는 최소한 2300이상할 겁니다.

근거는...

삼익그린 30평 ----7억.
롯데캐슬분양권 34평---7억.
현대/대림 분양권 33평---6억.
신동아 30평---6억.

고덕1단지 주변의 현재, 앞으로 지어질 아파트의 시세입니다.
지금 당장 계산해도 평당 2천이 넘습니다. 그런데...하물며...새 아파트에 아이파크 브랜드 파워...1천세대...효과...최소한 삼익그린이나 신동아 정도는 간다고 보면....2008년에 일반분양한다면...2500도 넘을 가능성이 높습니다. 올해 일반분양한다면 2300정도 될 것 같고요...

그러니까...지금 13평 가격이 6억하는 겁니다. 여기에 분담금 1억-2억 정도 사이 더하면 7억....

시장 가격이 모든 것을 말해줍니다.
지금 가격은 정적가라고 보입니다.

하지만...여기서 만족하지 말고 더 좋은 주거단지를 만들어서 앞으로 강동권의 선도단지가 되시기 바랍니다.

옆의 롯데캐슬과 함께....