암사동 강동현대홈타운은 "2004년 하반기 한경 주거문화 대상"에서 종합대상을 수상한 단지로서,
전반적으로 매우 양호한 원거리 근거리 조망권을 확보하고 있습니다.
왜냐하면 암사 명일지구의 서쪽/북쪽 두군데 가장자리 부분에 위치하고 있어, 서쪽(워커힐 방향)과 북쪽(교문리/토평 방향) 및 남쪽(일부, 잠실 방향)으로 전체 270도에 걸쳐 탁 트인 조망을 보유하고 있기 때문입니다.
특히 고덕뒷길 너머는 개발제한 그린벨트 지역으로 현재의 구릉과 산림이 변함없이 지속될 것이기 때문에,
구릉 너머로 암사/명일지구를 감싸고 도는 한강과 더불어 향후 서울시의 가장 우수한 청정 웰빙지역중의 하나로 그 명성을 유지할 것입니다.
한강(교문리, 잠실 방향)과 산(아차산, 고덕 방향) 조망은 5~10층 이상에서 조망이 가능하나,
이는 주변의 지형지물에 따라 동/층/라인별로 차이가 있으니 직접 확인하실 필요가 있습니다.
일부 동에서는 앞/뒤 베란다 양쪽에서 한강조망이 가능한가 하면(서울에서는 매우 드문 경우이나, 이는 한강이 ㄱ자로 휘어가는 지형이기 때문에 가능),
어느 동은 사방이 다른 동에 막혀 근거리 혹은 건물 사이의 조망만 가능할 수도 있습니다.
동별로 어느 정도의 조망을 지니고 있는지 구별이 가능하나, 이는 동/층/라인에 따라 차이가 있을 뿐만 아니라 객관적인 사실분석을 넘어 다소의 이해관계가 개입될 수 있으므로, 세부적으로 언급하기에는 어려움이 있습니다.
따라서, 일반적으로 인정되고 있는 몇가지 사실만을 개략적으로 말씀드린다면,
(부동산114의 시세/강동구/줌인 아파트 소개란 참조)
조망권이 가장 좋아 선호되고 있는 동:
33평형: 105동
42평형: 107동
그 이유는 배치도와 주변 지도를 놓고 검토하시면 어느 정도 정확한 파악이 가능하리라 생각됩니다.
다만 참고로 말씀드린다면,
고덕동길 건너 공사중인 강동2차(현대/대림, 약 1,500가구)와 강동현대홈타운과 바로 인접해 있고 현재 멸실상태인 강동1차(롯데, 약 3,400가구, 4월 일반청약 예정) 가 2007~2008년 완공된 이후의 상황을 고려하여 조망가능 정도를 판단하실 필요가 있다고 생각됩니다.
이는 강동현대홈타운이 19~25층인데 비해, 1,2단지는 30층이 넘는 고층으로 건설되므로,
완공 이후에는 남쪽과 동쪽의 조망을 대부분 가로막게 되기 때문입니다.(앞 부분에서 말씀드린 몇 가지 분석내용들은 이런 상황을 미리 고려하여 작성된 것입니다.)
이상 개략적인 설명으로 만족할 만한 답변이 되었는지 모르겠으나,
필요 하시다면 현대홈타운, 강동 1,2차의 배치도 및 주변 지도를 놓고 살펴 보시면 기본적인 사항은 파악이 가능하실 것으로 생각됩니다.
그럼, 좋은 집들 마련하시기를 기원하며, 이만...
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등록일 2005/03/24 | 조회 2484 
답변입니다 (강동 현대홈타운 조망 정도)
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강동구 암사동 현대홈타운 24평에 대한 문의
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