부동산 정보포털에서 거래포털로!

일반적으로 목동 27평가격이 5-6단지는 약 3억8천에서 4억2~3천선입니다 (물론 더비싼것도 있지만요 )

아주 싼것이라면 약 3억6천짜리도 있습니다 하지만 이런경우 전세는
1억4천도 안되는경우가 많지요

그리고 전세가가 1억6,7,8천이라고 발상님이 말씀하셨는데 그런금액을 전세금으로 받을수 있는27평형은 4억5천선입니다 물론 매도호가이긴 하지만요

4억정도나 그이하금액일경우 성수기에 전세를 놓는다 하더라도 최대 1억4천에서 1억5천입니다

그리고 월세를 말씀하셨는데 월세 요즘 전세금의연8%받기도 힘듬니다 학군때문에 몇개월만 살다 나갈 세입자라면 모를까요

그리고 27평형은 은행에 알아보시면 아시겠지만 설사 비싸게 삿다고 하더라도 목동 평균 3억8천만원정도로 은행에서 금액을 잡습니다

그러면 4억을 주고 샀다고 하더라도 3억8천만원의 60%를 받게 되는것이지요

제2금융권은 배제를 해야겠지요

그렇다면 공사모기지론으로 받을수도 있는데 이경우 최대70%가 되는데 소득수준을 보고 대출을 해주기 때문에 그걸 다받을수 있는지는 미지수입니다

그렇다면 자본금 1억9천이면 등기비용 또 수리비 복비 이사비용등등 최대 발생 비용이 집을 4억에 산다고 했을때 4억3천만원까지 발생합니다

그러면 모자라는 돈이 2억4천만원이라는 계산이 나오지요
그러므로 단지 27평은 못산다는 결론이 나오네요
((물론 본인이 최대융자를 안고 그집에 사신다면 틀리지요))

흠 단지밖을 사야한다는 결론이 나오고 님이 단지밖을 사신다면
꼭 님의 발로 뛰어보아야합니다

단지안아파트는 사는사람이나 안사는사람이나 대충 감을 잡을수 있지만 단지밖은 틀려요

그러므로 부동산을 가서 알아보시고 또 님이 꼭 아파트주변상황 또 장래성 이런것을 보아야 합니다

인터넷으로 보는것과는 너무나 틀리지요

아파트, 아파텔이나 주상복합도 둘러보세요

가장 중요한것은 아파트를 살때 님의돈에 맞추지마시고 아파트에
돈을 맞추라는겁니다 그러면 실패를 안한다고 하더군요

목동부동산들이 휴일에 다 문을 닫기는 하지만 님이 미리 약속을 하시고 일요일에 오시면 정보를 얻을수가 있담니다

평일에 시간이 없으면 그렇게라도 하셔서 꼭 이리저리 목1단지쪽에서부터 신정동 14단지까지 빼꼼히 돌아보세요 ^^*

너무 길었네요